Charmante woning of eigendom voor beroepsdoeleinden gelegen in het centrum van Gierle! De Nefstraat 1, 2275 Gierle

—Ref. 04/16235

Dit unieke pand onderscheidt zich door zijn uiterste charme en de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Dit alles in combinatie met zijn centrale locatie in hartje Gierle maakt dit een uitzonderlijke kans om uw droomplannen vorm te geven. Deze eigendom werd afgelopen jaren gebruikt als gezinswoning maar is uiterst geschikt voor de combinatie wonen/werken, vrij beroep of het uitbaten van een karaktervolle horecazaak.
Dit pand bestaat momenteel uit woonkamer, keuken, tuinkamer, polyvalente ruimte, 3 slaapkamers, 1 badkamer, zolderkamer, inpandige garage en fraai aangelegde tuin.

Indeling:
De woning is te betreden via de karaktervolle inkomhal die u toegang geeft tot de gezellige leefruimtes. Deze is opgedeeld in enerzijds een gezellige eetkamer en anderzijds een charmant salon. De aparte keuken is voorzien van kwaliteitsvolle Miele toestellen en biedt u zeer veel opbergruimte. Achteraan het pand betreedt u het koetshuis voorzien van grote ramen waardoor deze ruimte baadt in het daglicht. Dit stuk van de woning is ook apart te betreden wat de combinatie wonen/werken uitermate interessant maakt. Hier bevindt zich eveneens een afzonderlijke trap naar de eerste verdieping die toegang geeft tot een polyvalente ruimte.
De inpandige garage biedt ruimte voor één wagen of extra bergruimte.

De verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van een aanpalende badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan gebruikt worden als extra slaapkamer met bergruimte. Deze verdieping is voorzien van veluxramen en verwarming.

Bijzonderheden:
- Villa met behoud van authentieke elementen
- Eigendom met diverse mogelijkheden (woning, combinatie wonen/werken, horeca, etc.)
- Centrale locatie in hartje Gierle vlakbij de oprit van de E34