Gerenoveerde familiewoning aan de Dijle – EPC A Vaartstraat 145, 3000 Leuven

—Ref. 6373951

De naam verklapt het al: de Vaartstraat vind je vlakbij de Leuvense Vaartkom, met zijn hippe ontbijtbars en resto’s, zoals Madmum en Florida Food Bar. Om de hoek: Sluispark, De Hoorn en de oude brouwketels van Stella Artois. Ook centrum Leuven, Vismarkt en de gezelligste winkelstraat, ‘de Mechelse’, liggen vlakbij.

Deze geïnventariseerde stadswoning werd in 2022 volledig verbouwd door de huidige eigenaar-architect. Een doorgedreven, hoogstaande renovatie bracht de woning naar een niveau van hedendaags comfort (EPC A, warmtepomp, ventillatiesysteem D, vloerverwarming ...), zonder echter te raken aan de authenticiteit van de eeuwenoude woning. De kwalitatieve en duurzame materiaalkeuze valt op: échte terrazzo (vloer en badkamermeubels), eik (parket en kasten), staal (deuren en trap) en rvs (keuken).

Inkomhal met gastentoilet, vestiaire en gang met doorkijk naar de tuin achteraan. Links de goed uitgeruste keuken. Enkele trapjes op ligt de eetkamer, badend in een intieme restaurantsfeer. In de volledig nieuwe woonkameruitbouw achteraan trekt het driedelige schuifraam met profielen in dun alu massa’s daglicht naar binnen. De onderhoudsvriendelijke tuin (tuinarchitect Stefan Morael) telt meerdere terrassen, met als toppunten het rivierterras achteraan en de weelderige druivelaar.

Op +1: bureau met tuinzicht, technische ruimte/wasplaats, twee kinderkamers met doucheruimte en apart toilet. Op +2: master met en suite badkamer en hotelallures. Leuke verrassing: wijnkelder op -1.

Aankoop dubbele garage met veel berging en laadpaal in de buurt mogelijk voor 120.000 euro.