Veelzijdig Vastgoed met Ruim Atelier in Centrum Torhout Rozeveldstraat 36-38, 8820 Torhout

—Ref. 1497

In het hart van Torhout bevindt zich dit uitzonderlijke vastgoedaanbod met een ruime, multifunctionele atelierruimte van ca. 1.100 m² – ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders met oog voor ontwikkelingskansen.

Het atelier is volledig uitgerust en biedt een solide basis voor diverse commerciële of ambachtelijke activiteiten. Dankzij de royale afmetingen, de degelijke structuur en de brede perceelconfiguratie is deze ruimte uiterst geschikt voor werkplaatsen, opslag, productie of een combinatie van functies.
Langs de linkerzijde van het gebouw biedt een aanpalend tuinperceel bijkomende uitbreidingsmogelijkheden, wat het geheel bijzonder interessant maakt voor verdere ontwikkeling of schaalvergroting van de bestaande activiteit.

Aan de straatzijde bevinden zich twee halfopen woningen van elk ca. 300 m² bewoonbare oppervlakte, die perfect kunnen worden gerenoveerd of herontwikkeld tot woon- of kantoorruimtes.

Een bijkomende troef is de aparte weide van ca. 2.472 m², bereikbaar via een afzonderlijke doorgang naar een zijstraat. Deze aparte ontsluiting maakt opdeling of afzonderlijke ontwikkeling perfect mogelijk – ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit of bijkomende investeringsopties.
Een unieke kans voor zelfstandigen, ambachtslieden of projectontwikkelaars die willen investeren in een strategisch gelegen pand met ruimte, bereikbaarheid en groeipotentieel.

Samengevat:
Woningen (2 halfopen bebouwingen):
• Totale bewoonbare oppervlakte: ca. 600 m² (ca. 300 m² per woning)
• Totale perceelgrootte: ca 1210m2

Atelier:
• Totale oppervlakte loods: ca. 1100 m²
• Uitbreidingsmogelijkheid aan de linkerzijde op aanpalende tuin
• Perceelgrootte: ca 3600m²

Weide (rechts van het atelier):
• Totale preceelgrootte: ca. 2.472 m²
• Met aparte doorgang naar zijstraat

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Simon via 0499 99 49 17 of via simon@heritagevastgoed.be.

Info
• EPC: label D, 348 kWh/m², geen renovatieplicht
• Stedenbouw: VG, WG, Gmo – Gvkr – Gvv
• Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A
• De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest