Ruime villa met zwembad en wijngaard in Herk-de-Stad Nieuwstraat 36 & 38, 3540 Herk-de-Stad
Ref. 1108226

ERA Nobis
Vraagprijs€ 1.250.000
Perceelopp.2.546 m²
Woonopp.434 m²

Contacteer ERA Nobis

Ruime villa met wijngaard, zwembad met poolhouse en conciërgewoning op een perceel van 25are 46ca.

Deze uitzonderlijke villa met veel mogelijkheden heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 434m² met volgende indeling:

Kelder: volledig onderkelderd, deels kelder en deels kruipkelder

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, ruime en uitnodigende woonkamer met ingebouwde houthaard (Flam), af te sluiten bibliotheek, bureelruimte, gezellige eetkamer, moderne keuken met toegang tot het terras, douchekamer met aansluitend wasplaats en apart toilet.

1ste verdieping: luxueuze nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 ingericht als dressing, aparte dressing, toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Poolhouse met verwarmd zwembad in glasmozaïek, overdekt terras, ontspanningsruimte met bar, op verdieping een slaapkamer met zithoek en knappe indirecte sfeerverlichting, Finse sauna met ruime inloopdouche en badkamer met dubbele wastafel en toilet, terras met zonneluifel en groen uitzicht, aparte keuken met polyvalente ruimte en dubbele inpandige garage.

Tuin en buitenruimtes: volledig omheinde tuin met automatische toegangspoorten, prachtig noord-zuid aangeplante wijngaard met 400 wijnranken (200 Aligoté en 200 Gamay), tuinkamer, prieel en sfeervolle tuinverlichting.

Alarm met camerabeveiliging, de muziekinstallatie in alle ruimtes + buiten en de tuinverlichting worden aangestuurd via domotica.

Extra troeven:
  • Centrale en commerciële ligging. Ideaal om te combineren met kantoor/praktijk.
  • Bijwoning in de tuin (gastenverblijf, burelen, kangoeroewoning, praktijkruimte,...).
  • Exclusieve eigen wijngaard.
  • Luxe en comfort: zwembad, poolhouse, airco, domotica, alarm.

Vastgoed ID1108226
Vraagprijs€ 1.250.000
WoningtypeVilla
Woonopp.434 m²
Terrasopp. -
Perceelopp.2.546 m²
Bouwjaar1979
Slaapkamers5
Badkamers2
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 1.479
EPC256 kWh/m²
Unieke code20221116-0002727015-RES-1
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming-
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding-
Rechterlijke beslissing-

Contacteer ERA Nobis