BEAUVECHAIN (Bevekom) - op de grens BIERBEEK - HOEGAARDEN: GEZELLIGE lichtrijke villa in een GROENE en RUSTIGE omgeving 3360 BIERBEEK

—Ref. mar-0125

* BEVEKOM (Beauvechain) , rue Marcoen 2D: op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op wandelafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* goede verbindingen naar WAVRE en TIENEN

* zeer RUSTIG eenvaksstraatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
------------------------------------------------------------------------------------------------
vanaf 2025 ook verlaagde registratierechten 3 % in Wallonië !
------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige villa in een groene en rustige omgeving
* woonruimte 397 m2 (inclusief garage 40 m2)
* 6 KAMERS + HOBBYRUIMTE
* 2 badkamers
* mooi aangelegde tuin op zuiden
* totale terrein 7 are (700 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* hall met toilet en vestaire
* aangename lichtrijke LIVING (40 m2), voleiken parket
* apart SALON of TV-kamer of BUREAU (20 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (21 m2), vloer in natuursteen
* bijkeuken met wasplaats / berging
* GARAGE (2 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 ruime KAMERS (tussen 15 en 20 m2, mooie parketvloer)
* kleine dressing
* 2 BADKAMERS
* hobbyruimte (16 m2 - boven de garage)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
2e VERDIEPING:
* 2 KAMERS (35 m2 en 15 m2) (slaapkamer, hobby, bureau, .....)
* berging
* deze verdieping kan eventueel als een appartement (kangoeroewoning) ingericht worden
----------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* volledig omheind
* weinig onderhoud
* ideale oriëntatie op zuiden
* aangename terrassen
* uitzicht op groene omgeving
----------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* alarm
* regenwaterput 10.000 l (gebruikt voor toilet, wasmachine, buitenkranen)
* zonnepanelen (3.575 WP)
* elektriciteit conform, geen asbest
* geen overstromingsrisico
----------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* 100 % instapklaar
* luxe afwerking
* grote bewoonbare oppervlakte

* zeer rustige ligging in deftige buurt
* energie-zuinig
* gunstige verhouding PRIJS / KWALITEIT

----------------------------------------------------------------------------------------------