Opbrengstpand met handelsruimte en duplex appartement op strategische locatie Naamsesteenweg 210, 3001 Heverlee

—Ref. 3907830

Dit opbrengstpand is gelegen op een absolute toplocatie nabij scholen, handelszaken, winkels, op- en afritten en het centrum van Leuven, evenals op een steenworp van het station van Heverlee. Het werd volledig gerenoveerd in 2022.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte (+- 100 m²) die luxueus is afgewerkt en ingericht met hoogwaardige materialen en toestellen, de foto's spreken voor zich. Deze inrichting kan evenwel worden gewijzigd naar de wensen van de nieuwe eigenaar. 

De indeling van de handelsruimte is van die aard dat ze kan dienstdoen als een horecazaak, showroom, winkel, maar evengoed kan worden ingericht als kantoor, co-workingspace, pop-upbar,... De verschillende met elkaar verbonden ruimtes creëren een gezellige sfeer voor eender welke bestemming. 

Achteraan is er een ruime koer waar het ook outdoor aangenaam vertoeven is. Er is tevens een afgesloten keuken aanwezig. Achter de koer is er nog een grote stockageruimte met bovenliggend een bureauruimte (te bereiken met een trap vanuit de stockageruimte).

Via een aparte ingang is het duplex appartement (+-130 m²)  te bereiken. Op de eerste verdieping bestaat dit uit een ruime leef- en eetruimte met open keuken en aansluitend terras. Hier is tevens een aparte berging/bureauruimte en een toilet gelegen. Via een trap bereik je de bovengelegen 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet.

Ben je op zoek naar een pand waar je zowel je ondernemers- als je woonplannen werkelijkheid kan laten worden? Of ben je op zoek naar een zekere investering? Contacteer ons voor meer info, de huidige huurvoorwaarden of een bezoek ter plaatse.