Luxueuze, energiezuinige villa met 5 slpks op perceel van ca. 1,4 Ha te Balen Het Roth 26, 2490 Balen

—Ref. 07/3081

In een rustige straat grenzend aan natuurgebied treffen we deze exclusieve villa met o.a. 5 slaapkamers, 4 badkamers, verwarmde zwemvijver en groot bijgebouw op een ruim perceel van 13.860 m².

Indeling gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire heeft u toegang tot 2 ruime kantoorruimten en het woongedeelte. Het woongedeelte is zeer ruim opgevat en bestaat uit een lichte eetkamer met inbouwcassette (op hout), een gezellige TV-kamer, een bibliotheek/bar en een zithoek met prachtige open haard (op hout). Vanuit alle leefruimten heeft u een prachtig zicht op de aangelegde tuin met zwemvijver en het bos achteraan.

Aansluitend aan de eetkamer bereiken we de ruime luxe keuken voorzien van een Lacanche 5pits fornuis, vaatwasser (Miele), combi-oven, koelkast, diepvriezer, en eiland met ontbijtkrukken.

Tevens is er een ruime en praktische bijkeuken/wasplaats voorzien van maatkasten. Via een sas voorzien van kasten komt u rechtstreeks in de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
De nachthal biedt toegang tot een apart toilet, de 4 slaapkamers op deze verdieping en is voorzien van veel op maat gemaakte kasten. De master-suite met slaapkamer 1, een grote dressing en luxueuze badkamer (ligbad, douche en dubbele wastafel). Verder nog de 2de, 3de en 4de slaapkamer waarvan twee voorzien van een eigen dressing en douchekamer (wastafel en douche).

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we tot dit volwaardige extra verdiep. Hier treffen we een 5e slaapkamer, gezellige zitruimte, dressing en een 4de badkamer (douche en wastafel). Op deze verdieping is tevens de Cv-ruimte.

Kelder
Via een vaste trap naast de wasplaats komt u in de ruime kelder (ca. 55 m²). Ideaal voor extra opbergruimte

Bijgebouwen en tuin:
In de tuin treffen we het mooi bijgebouw bestaande uit 2 carports en een aparte berging. Verder bevindt zich nog een tuinhuisje op het perceel en een chalet in het bos achteraan.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige bosrijke ligging vlakbij natuurgebied ‘De Most’
- Alarmsysteem
- Elektrische laadpaal voorzien
- Sonos muzieksysteem
- 25 zonnepanelen (90 EUR/certificaat)
- Verwarming zwemvijver via warmtepomp
- Vloerverwarming (gelijkvloerse verdieping)
- Regenwaterput aanwezig (aangesloten op toilet, wasmachine)
- Beregeningssysteem voor de tuin (via grondwater)
- Afgewerkt met TOP materialen!