In een privépark, begane grond met tuin van 8 are Avenue Ptolémée 12, 1180 Uccle

—Ref. 5843730

UKKEL, in een doodlopende straat,vlakbij het Ter Kamerenbos en vele faciliteiten, ruim en lichtrijk APPARTEMENT (3slaapkamers/1badkamer/1douchekamer) met een prachtig tuin van ± 800m² op het zuiden en oosten. Het appartement van ± 165m², gelegen op het gelijkvloers van een gebouw uit 1962 ondertekend Jasinski, maakt deel uit van een set van 3 eenheden omgeven door een privépark. Zeer mooie ligging in een groene omgeving om exclusief te ontdekken.

Prive park
10630 m²
3 gebouwen
Doodlopend

Gebouw:
1962
Aantal verdiepingen 6
13 appartementen
Syndicus Sa&Sa consult

Appartement:
Begane grond
± 165 m² woonoppervlak
Inkomhal met vestiaire
Lichte ontvangstruimten van ± 60m² met toegang tot het terras en de tuin
Volledig ingerichte keuken ± 9m²
Achterkeuken met wasruimte
Gastentoilet
Nachthal
Hoofdslaapkamer ± 17m²
Badkamer ± 6.5m² (ligbad, bidet en wc)
Slaapkamer 2 ± 15m²
Slaapkamer 3 ± 10m²
Douchekamer
Terras ± 20m² op het zuiden
Tuin 810m²
Kelder
Garage voor 30.000€.

Technieken:
Technieken: gepantserde deur, video-intercom, dubbele beglazing, rolluiken, parket. Vloerverwarming en radiatoren in slaapkamers en badkamers, gemeenschappelijke condensatieketel (2009), hsp: 2m82. Zeer goede algemene staat van het appartement. Voldoet aan elektriciteit. PEB: "G", CO₂-uitstoot: 102 kg / (m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 474 [kWhEP / (m².jaar)].

Financieel:
Lasten: ± 5000 € / maand (verzekering, verwarming, lift, onderhoud en schoonmaak van gebouwen en parken, conciërge, syndicus)
RC: 3257€ - RCI: 6068€ - IP: 3056€
Huurovereenkomst van 3 jaar sinds 15/8/2020 - huur: €1900 +€ 350 provisie voor lasten. Einde 14 augustus 2023. Mogelijkheid tot verlenging voor een jaar.

Wijk:
residentieel, rustig en groen

Situatie:
Rustige ligging in een afgesloten gebied: groene omgeving, beschut tegen het verkeer en toch dichtbij de grote wegen (Av. De Fré, Chaussée de Waterloo) en Ter Kamerenbos. Lokale winkels en supermarkt. Scholen, ziekenhuizen, stadscentrum. Bus: 41.123, 136, 365a en W.

Gunstige elementen:
Goed onderhouden condominium met conciërge
Ruim en goed onderhouden appartement
Lichtrijke recepties en mooie volume
Groene omgeving en prachtige tuin