Vergunde opbrengsteigendom met 14 studio's en 2 garageboxen nabij station Gent-Sint-Pieters Baliestraat 89, 9000 Gent

—Ref. TK/25/152

Algemeen
Deze opbrengsteigendom werd opgericht in 1992 en is structureel in prima staat. De meeste studio's zijn op heden verhuurd waarvan een aantal privé en een aantal aan via het sociaal verhuurkantoor. De 2 garageboxen zijn eveneens afzonderlijk verhuurd. In totaal is er een maandelijkse huuropbrengst van 8.000 euro per maand.

Staat
De studio's zijn allemaal asbestveilig en de elektriciteit is overal gekeurd en conform. De EPC-scores liggen bovendien allemaal onder de 200 kWh (B-label), behoudens 2 studio's die een score hebben van net boven de 200 kWh. Er is centrale verwarming op aardgas d.m.v. een collectieve ketel.

Indeling
De studio's zijn allemaal gelijkaardig qua indeling en de oppervlakte schommelt tussen de 25 m2 en 30 m2. De 2 studio's op het gelijkvloers hebben elk een privatieve koer van +/- 15 m2, een open leefruimte met kitchenette en slaaphoek alsook een afzonderlijke badkamer en afzonderlijk toilet in de inkomhal. De studio's op de bovenliggende verdiepingen hebben eveneens een open leefruimte met kitchenette en slaaphoek alsook een afzonderlijke badkamer met douchecel, lavabo en toilet. Tot slot is er nog een ruime zolder die kan gebruikt worden als extra bergruimte en waar de collectieve verwarmingsinstallatie staat.

Ligging
De ligging vlakbij Station Gent-Sint-Pieters is enorm populair. Zowel op de verhuurmarkt als koopmarkt is er veel vraag naar dergelijke studio's in deze prijsklasse. Dit maakt de eigendom enorm interessant voor zowel investering op lange termijn met garantie van huurinkomsten of ook op korte termijn met een potentieel snelle doorverkoop van de appartementen afzonderlijk.

Bent u opzoek naar een rendabele investeringseigendom op toplocatie nabij centrum Gent? Aarzel dan niet en neem contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487 40 21 28
M: tim@gentill.be