ENERGIENEUTRALE VILLA MET APARTE PRAKTIJK- of WOONRUIMTE 2491 Balen

—Ref. 6328708

Prachtige nieuwbouw villa, gelegen op een ruim perceel van 2550 m², combineert luxe met comfort.

INDELING

Gelijkvloers huisnummer 23:
Je betreedt de woning via de stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet.
Verderdoor bevindt zich de lichtrijke ruime keuken van Bulthaup met zicht op de prachtig aangelegde tuin.
De keuken is uitgerust met een ingebouwde ijskast en aparte diepvries van Gagner, een wijnkoeler, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en ingebouwde koffiezet van Miele, spoelbak met uittrekbare Quooker kraan en inductiekookplaat Bora met ingebouwde dampkap.
Via de dubbele glazen door kom je terecht in de gezellige woonkamer uitgerust met een gashaard.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met ingebouwde kasten van Bulthaup en apart toilet.
De inpandige garage biedt plaats voor 2 wagens en is voorzien van 2 oplaadpunten en een technische ruimte.

Gelijkvloers praktijkruimte huisnummer 23/1:
Via een aparte inkomdeur kom je binnen in de inkomhal die aansluitend toegang verleent tot 2 praktijkruimtes (of 2 extra slaapkamers).
Bureau 1: 4m x 3,54m
Bureau 2: 2,79m x 4,63m met aanpalende badkamer voorzien van een lavabomeubel met douche en toilet.
--> Officieel voorzien van 2 huisnummers. Kan naast praktijkruimte ook dienst doen als woonplaats voor een inwonend familielid.

Verdieping:
Via de massieve wenge houten trap kom je terecht in de centrale ruime nachthal die toegang verleent tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer 1: 3,24m x 5,74m met aparte dressing van 17 m² en aanpalende badkamer die uitgerust is met douche (solid soft vloer), ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.
Slaapkamer 2: 3,74m x 5,3m.
Slaapkamer 3: 4,64m x 4,62m.
Badkamer 2: uitgerust met ligbad, douche (solid soft vloer), dubbel lavabomeubel en toilet.

Buitenruimte:
Via een automatische poort betreed je de volledig afgesloten ruime oprit met mogelijkheid om een 4-tal wagens te parkeren.
Rondomrond de woning kun je genieten van de ruime en perfect onderhouden tuin voorzien van een Husqvarna robotgrasmaaier via satelliet en een automatisch irrigatiesysteem.

Deze rustig gelegen BEN woning is voorzien van de nieuwste technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, hoogrendementsglas, zonnepanelen, airco, elektrische gordijnen en domotica van Loxone.


POSITIEVE PUNTEN:
- Zeer energiezuinig (E7)
- Alarmsysteem
- Hoogwaardige afwerkingsgraad
- Driedubbele beglazing