Architecturale villa met praktijk/studio en EPC B Fraterstraat 27A/B, 9820 Merelbeke

—Ref. 5934686

Merelbeke, een gegeerde gemeente aan de rand van Gent. Vlakbij deze woonst vind je vele leuke restaurantjes en winkels, het station van Merelbeke en heb je een vlotte verbinding naar E17 en E40. Wie zin heeft in een groene tocht, fietst vanuit Liedemeerspark via de Scheldedijk helemaal naar Gent centrum.

Architect Frank Verplanken creëerde in 1990 deze architecturale villa (203 m2), waar de functionele, lichtrijke ruimtes tegelijk speels zijn door de niveauverschillen. Het gebruik van natuurlijke materialen, zoals afromosia, natuursteen en parket, primeerde in het ontwerp. Door de verschillende raampartijen krijg je telkens een ander zicht op de prachtig aangelegde zuidtuin met volgroeide bomen. Het gedeelte waar vroeger de tandartsenpraktijk was (97 m2), wordt nu verhuurd als eenslaapkamerappartement (aparte inkom). Tweewoonst of woon-werkcombinatie mogelijk.

De laatste jaren werden heel wat energiezuinige en esthetische investeringen gedaan in de woning, zoals dakisolatie, airco, ecologische haard in het hart van het huis en 26 zonnepanelen (2023). In 2021 werden nieuwe ramen geplaatst, met zonnestores aan de zuidkant.

Gastentoiletje en vestiaire bij het binnenkomen, met daarachter de ruime living. Vanuit elke ruimte blijf je betrokken bij wat er in de andere kamer gebeurt. Enkele trapjes naar beneden vind je de eettafel met gemoderniseerde keuken (2021) en berging. Droge kelder met wasruimte en inpandige garage. Fiets- en tuinberging.

Op + 1 vind je het bureau met zicht op de living, 2 badkamers, 4 slaapkamers, waarvan een met mezzanine, en een apart toilet. Alle slaapkamers en de gang hebben handige ingemaakte kasten.

Architecturaal én energiezuinig wonen in het groen, vlakbij Gent – een winner op alle vlakken.