1 rietgedekte moderne nieuwbouwvilla Louislei 38-40, 2930 Brasschaat

—Ref. 6038985

Op de grens van wijk Vriesdonk met wijk Mariaburg, in een rustige straat, met de tuin naar de avondzon georiënteerd, 4 moderne nieuwbouwvilla's (heden nog 2 rietgedekte villa's te koop) op een perceel van 1.350m² of 1.530m². De achtergevel van elk van de villa's bestaat uit grote glaspartijen en een prachtig schuifraam dat de tuin letterlijk binnenshuis verwelkomt.

De villa is volledig omringd door groen en voorzien van alle comfort. In dit project wordt een duurzame, complete en luxueuze afwerking voorzien. Deze hoogwaardige afwerking is inclusief tuinaanleg en bestrating.

BEN-label = E20. De villa's worden verkocht met een VASTE prijs.

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras op keramische tegel of in samenspraak, voorts eveneens extra terras en wandelpaden
- Westoriëntatie
- Een oprit voorzien van dolomiet
- Lage planten, struik, gazon, draad en haag als omheining
- Vergunning voor het plaatsen van een zwembad aanwezig

Algemeen:
- Aangesloten op riolering, betonnen regenput met regenwaterfilter en septische put
- De gevels worden uitgevoerd in een lichte langwerpige beige/grijze gevelsteen alsook verticale houten latten in Thermowood - Ayous of Tulipwood
- Akoestische - en thermische isolatie
- Aluminium ramen in gemoffelde matte lak in antraciet of in samenspraak en veiligheidsglas
- Het dak van het gelijkvloers wordt voorzien van een extensief groendak
- Verwarming met individuele bodem/water warmtepomp
- Ventilatiesysteem D Endura Delta 380
- Groene energienbronnen: De villa wordt voorzien van zonnepanelen tot aan een max. E-peil van 20.
- De villa wordt voorzien van een warmtepomp + koelingsfunctie (Viessmann) (d.m.v. vloerverwarming & handdoekradiator in de badkamer).

Voordelen:
Lagere energiefactuur voor elektriciteit door zonnepanelen.

Noot:
De constructie voor LOT 1 is volledig onder 21% BTW gezien er op dat perceel geen afbraak heeft plaatsgevonden. De rest van de loten is 6 % BTW mogelijk onder bepaalde voorwaarden.