Parc Hamoir: Duplex van hoge kwaliteit 4 slpk, tuin, pkg 1180 Uccle

—Ref. 6306423

De informatie die L&P in het kader van deze beschrijving heeft verzameld en meegedeeld, kan in geen geval worden beschouwd als een exhaustieve studie van de juridische of technische conformiteit van het goed. De aansprakelijkheid van L&P in dit verband is beperkt tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's zijn mogelijk gegenereerd door een AI.

UCCLE - Viver d'Oie - Op de begane grond en de eerste verdieping van de residentie "Parc du Hamoir", gebouwd in 2010; een prachtig duplex tuinappartement van ± 338 m² (4 slpks./2 badk./2 douches/kantoorruimtes).

Samenstelling: Duplex appartement C02/C13 + Garages Box D17 en S6 + Kelders B32 en B41
Op de begane grond:

Ingangshal met toegang tot het gastentoilet en wasbakOntvangstruimtes van ± 53 m², inclusief woonkamer met open haard, open keuken met eetruimte, toegang tot de west-georiënteerde tuinSlaapkamer nr. 1 van ± 12 m² met en-suite douchekamer uitgerust met een hammamSlaapkamer nr. 2 van ± 30 m² met een ingerichte kleedkamer, badkamer (badkuip, douche) en apart toilet
Op de eerste verdieping:Hyper-geïnstalleerde Amerikaanse keuken van ± 24 m² open naar de eetkamer van ± 30 m², toegang tot het west-georiënteerde terrasNachthal van ± 17 m² met een tweede ingang naar het appartementSlaapkamer nr. 3 van ± 40 m² met een ingerichte kleedkamer en en-suite badkamer (badkuip, douche), apart toiletSlaapkamer nr. 4 van ± 20 m² met kleedkamer en douchekamerKantoor van ± 17 m². Wasruimte van ± 3,5 m². Apart toilet.

Technische en financiële aspecten:
Twee beveiligde inkomdeuren – Elegant geïntegreerde wijnkelder in de ontvangsthal op de begane grond – Jacuzzi op het terras – Videofoon – Individuele gascondensatieketel (2010) en thermostaat – Dubbel glas op metalen kozijnen met thermische onderbreking – Dubbelstroom mechanisch ventilatiesysteem – Kelders B41 + B32 – Dubbele garageboxen D17 en S6 – Buitenparking voor bezoekers – Fietsruimte – EPC C – Elektriciteit volgens de normen – Lopend stedenbouwkundig dossier.
Hoogwaardig en beveiligd gebouw met zijn privé gemeenschappelijk park en conciërgedienst.
Maandlasten = 280€/maand (gemeenschappelijke delen, conciërge, liften, verzekering, omgeving van het gebouw)
Onroerende voorheffing = ± 10.000 €/jaar
Het pand is momenteel verhuurd, volledig dossier op aanvraag.

Laatste Algemene Vergadering notulen:

2022 = Conformiteit van de statuten en het R.O.I.2023 = (november) Juridische actie van de ACP tegen de aannemer en de ontwikkelaar voor de volledige renovatie van de waterdichtheid van de terrasdaken en de waterinfiltratie in de kelder (lopend), herschildering van de toegangspoort en gemeenschappelijke delen, plaatsing van videofoon en fiets camera's, vernieuwing van de milieuvergunning, renovatie van de garagehelling aan de zijkant van de Laterale laan, onderhoud van de houten balustrades van het gebouw.2023 = (februari) Vergunning voor laadpalen voor elektrische voertuigen onder goedkeuring van de syndicus en in overeenstemming met de regels, conformiteit van verwarmingsinstallaties en schoorstenen.