Charmante art deco villa (2007) op een perceel van 1.368 m². Beemdenstraat 16, 2930 Brasschaat

—Ref. 6618949

Charmante art Deco villa (bouwjaar 2007, architect Christophe Gemoets) op een prachtig perceel van ca. 1.368 m².

Unieke locatie in een doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, winkels, park en andere voorzieningen. Deze karaktervolle villa combineert de charme van een authentieke art deco villa met hedendaagse luxe en moderne technieken.

De gelijkvloers verdieping:
- Een inkomhal met vestiaire (voorziening voor liftkoker aanwezig)
- Een gastentoilet met handenwasser
- Een luxueuze keuken met keukeneiland en dubbele gootsteen en hoogwaardige inbouwtoestellen: Gaggenau gasfornuis, Novy dampkap, Siemens inbouwoven, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer
- Een gezellige ontbijthoek met prachtig zicht op de voortuin
- Een eetkamer op parket met grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en directe toegang tot het overdekte terras
- Een ruime woonkamer op houten vloer, hoge plafonds, haard en een schitterend uitzicht op de tuin
- Een inpandige garage met spoelbak en aparte extra berging met gekoelde wijnberging
- Een tweede ingang, ideaal als extra toegang voor gasten of personeel

De eerste verdieping:
- Een nachthal op parket met ingemaakte boekenkast en nachttoilet in de hal
- Een hoofdslaapkamer op parketvloer, open dressing en ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche
- Een tweede slaapkamer op parket, verbonden met een gedeelde badkamer met lavabo en inloopdouche
- Een derde slaapkamer op parket, met directe toegang tot de gedeelde badkamer
- Een wasplaats/strijkkamer met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast

De tweede verdieping:
- Een vierde slaapkamer op parket, momenteel in gebruik als bureau
- Een bergzolder met Buderus boiler en Buderus HR-ketel.
- Een tweede bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte

De tuin:
- Ontbijtterras vooraan (zuidoost georiënteerd)
- Volwassen tuin op een mooi breed perceel (24 meter) en maximale privacy
- Meerdere terrassen, waarvan één overdekt met haard
- Prairietuin, vijver, moestuin en serre
- Wijngaard en fruitbomen
- Carport en ruime oprit met extra parkeergelegenheid
- Sfeervolle buitenverlichting

Algemeen:
- A-label
- 18 zonnepanelen met twee batterijen
- Alarminstallatie met contactpunten op alle ramen en ruimtedetectie.
- Videofonie en uitgebreide elektrische installatie.
- Regenwaterput van 15.000L aangesloten op toiletten en buitenkranen.
- Wengé parket vloeren en hoogwaardige afwerking met Berker schakelmateriaal
- Verwarming op aardgas (Buderus) op radiatoren en ventilatiesysteem C
- De villa heeft de elementen van een authentieke art deco herenwoning maar de technieken en voordelen van een nieuwbouw.

Deze exclusieve villa biedt een perfecte combinatie van tijdloze klasse, hedendaags wooncomfort en een idyllische groene omgeving.