Statige herenwoning Frederik Lintsstraat 39, 3000 Leuven

—Ref. 8451355

Deze instapklare herenwoning in het hart van Leuven combineert historische statigheid en charme met moderne luxe. Gelegen nabij het Stadspark en in een rustige (fiets)straat, biedt het de ideale mix van rust en stadsleven. De woning uit 1907, naar ontwerp van G. Decock, werd met respect voor de authentieke elementen gerenoveerd en heeft een privé tuin met zonneterrassen. Met een perceel van 4a 3ca en een woonoppervlakte van ca. 400 m² biedt de woning veel ruimte en comfort. De statige inkomhal leidt naar de vernieuwde leefkeuken en royale woonkamer en salons. De keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerkingen is verbonden met de eet- en zithoek, ideaal voor gezellige diners. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer en salons, met eiken parketvloer en open haard, stralen tijdloze klasse uit, versterkt door de hoge plafonds met originele sierlijsten.

Met een nuttige oppervlakte van circa 400 m² is de woning als volgt ingedeeld:

-1: Een kelder van 50 m², bereikbaar via de inkomhal, met twee voorraadkelders en een cv-ruimte.

0: Een zeer ruime en brede inkomhal met een apart toilet en trappenhal. De woonkamer en salons bieden een gezellige zithoek met open haard en een eet- en zitgedeelte met veel lichtinval, met toegang tot het terras en de tuin. De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met ingebouwde kasten, vaatwasmachine, oven, koelkast, kookeiland met 5 gasvuren, en dampkap, en heeft toegang tot het terras en de tuin. Buiten vindt u twee terrassen van 40 m², aangelegd in blauwe steen.

+1: Een ruime nachthal , een slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een en-suite badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel, een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en met uitzicht op de tuin.

+2: Een ruime nachthal, een slaapkamer aan de voorzijde met balkon en met wastafel, een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en met uitzicht op de tuin, en een badkamer met douche en wc.

+3: Een nachthal, een grote duplex-studio met eigen keuken, en een badkamer met inloopdouche, wc, wastafel en ingemaakte kasten.

Optioneel kunt u één of twee parkeerplaatsen aankopen, gelegen op slechts 50 meter wandelafstand van de woning, voor extra gemak in deze centrale locatie.

Extra’s:
- 14 zonnepanelen
- één of twee parkeerplaatsen, gelegen op slechts 100 meter wandelafstand (optie tot aankoop)
- EPC B - 177 kWh/m2/jaar
- Elektriciteit – Conform