Exclusieve villa O.-L.-Vrouwstraat 44, 3052 Blanden

—Ref. 8557437

In de charmante gemeente Blanden, een deelgemeente van Oud-Heverlee, bevindt zich deze moderne villa, gebouwd in 2019. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 376 m² (volgens EPC) en is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van ca. 17,71 are, met directe toegang tot het Meerdaalwoud.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door lichtrijke en ruime ontvangstruimten, waaronder een royale woonkamer, een eetkamer en een open keuken met hoogwaardige Gaggenau-keukenapparatuur, alsook een bijkeuken. Deze vertrekken geven rechtstreeks toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin met een luxueus overloopzwembad in in “Terrazzo” beton. Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een aparte fitnessruimte met een aangrenzende doucheruimte, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een bureau of een ruimte voor een vrij beroep. Verder is er een grote garage met plaats voor één wagen en stockage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine met een open bureauruimte en een prachtig uitzicht op de tuin en achterliggend goen. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en een ruime dressing. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die een gedeelde doucheruimte hebben.

In de tuin bevindt zich een apart bijgebouw, geschikt voor een toekomstig poolhouse, een tweede garage,.. .

Extra kenmerken:
hoogwaardige Gaggenau-keukenapparatuur, geavanceerd audiosysteem, alarmsysteem met camerabewaking, vloerverwarming, zonnepanelen, dubbele stroomvoorziening, domoticasysteem en een overloopzwembad (16 x 4 m) in “Terrazzo” beton met geïntegreerd zonnescherm.

Blanden is een exclusief gehucht van Oud-Heverlee, gelegen aan de rand van Brussel en in de nabijheid van Leuven. De regio staat bekend om haar groene omgeving met uitgestrekte wandelpaden en biedt tegelijkertijd een vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersaders.