Prachtige kasteelvilla met parktuin. Prins Boudewijnlaan 218, 2650 Edegem

—Ref.  W-026176

Deze gerenoveerde villa in 2018 heeft 620m² bewoonbare oppervlakte en een parktuin van 8.008m² ZW-oriëntatie met overloopzwembad en petanque-baan. Verder ook een bijgebouw van 130m² met garage en poolhouse. De woning kan beschikken over kantoorruimtes met aparte inkom. Leefruimte en salon 75m² met openhaard en openkeuken van 35m². Een aparte bijkeuken/wasplaats is ook voorzien. Een mogelijk afgesloten eetkamer/vergaderzaal van 30m² is eveneens aanwezig. Volledig ingericht met volle eiken parket en kwaliteitsmaterialen. Verder nog een ruim overdekt terras van 90m² met een porche en buitenhaard.

Eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers met dressing en 3 badkamers. Masterbedroom beschikt over een terras. Nog 2 aparte kamers ingericht als kantoor, maar kunnen ook dienen als extra slaapkamers. Multifunctionele zolderverdieping van 200m² toegankelijk via vaste treden met eigen sanitair.
Meerwaarde van de woning: Prachtige oprijlaan met plaats voor meerdere auto’s, dubbele garage met automatische poorten, dubbele beglazing en verwarming op gas, overal airco aanwezig, grote kelder/wijnkelder, zeer ruime zolder, verwarmend zwembad, ZW-oriëntatie parktuin, centrale ligging nabij in- en uitvalswegen Brussel en Antwerpen. Werken in 2018 nog uitgevoerd: volledig nieuw dak en isolatie door Vlassak Verhulst, gevel herschilderd en nieuwe raamluiken, volledig nieuw zwembad en installatie, pergola met elektrische zonwering. Het bijgebouw, thans dubbele garage met geïsoleerde zolderverdieping, heeft de mogelijkheid om om te vormen naar een conciërgewoning of inwonende au pair.
Er zijn ook mogelijkheden om het hoofdgebouw privé te houden en in de bouwzone vooraan kantoren en nevenfuncties bij te bouwen.

EPC: 211kWh/m² - KI: 5.693€

Centrale ligging in Edegem vlak bij de golf ‘Drie Eycken’
en vlotte toegang tot in- uitvalswegen. Prima scholen en lokale buurtwinkels.