authentieke villa met een ZIEL - prachtig terrein 1,49 ha - blijvend VERZICHT op beschermd landschap 3400 WALSBETS (LANDEN)

—Ref. wam-2503

* WALSBETS: pittoresk dorpje aan de rand van LANDEN
* oprit E40 en HANNUT op 5 minuutjes
* treinstation op 4 min: zeer snelle verbinding naar BRUSSEL, LUIK, LEUVEN, HASSELT, .....
* op 15 min. van TIENEN en SINT-TRUIDEN* LEUVEN en HAASRODE (Research Park) op slechts 20 min.
* BRUSSEL op 35 min.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA (LANDHUIS) met "een ziel" op 1,49 hectare (14.900 m2)
* uitzonderlijk terrein met een breedte van 96 m langs de straat
(BOUWZONE tot 50 m diepte, daarachter agrarisch gebied )

* uniek en blijvend VERGEZICHT op beschermd landschap
* totaal 417 m2 woonruimte + kelders + zolder

* volledig GERENOVEERD vanaf 2002
* asbestveilig
* elektriciteit conform
------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* ruime inkomhall (25 m2) met vensters in authentiek loodglas
* vestiaire / toilet

* aangename lichtrijke LIVING in L vorm (65 m2):
° 2 openhaarden / houtkachels
° natuurstenen vloer
° overdekt terras

* 2e gezellige LIVING / family room (53 m2)

* aparte EETKAMER / zitplaats (22 m2)
---> kan ook als uitbreiding van de keuken aangepast worden
* volledig uitgeruste KEUKEN (10 m2)

* 2 grote terrassen, waarvan 1 overdekt, mooie verzichten op tuin / landschap
* GARAGE (2 wagens naast elkaar)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* grote nachthall met zithoek
* 5 ruime kamers (10 tot 22 m2)
- vloeren in mooi visgraat-parket
- 1 kamer met overdekt terras

* 2 badkamers
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
WIJNKELDER , bergkelder, zolder
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:* mooi aangelegd
* diverse aangename zithoekjes en terrassen met mooie vergezichten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENKELE PLUSPUNTEN:
* villa met "een ziel" en met de authentieke CHARME van de jaren 60,
aangepast naar hedendaags comfort
* De woning ligt ver weg van de straat op een uitzonderlijk breed terrein :
dit resulteert in een mooie klasse-uitstraling

* geen zichtbare buren + agrarisch gebied rechts van en achter de villa
* mooie vergezichten vanuit alle ruimtes op beschermd landschap
* voor liefhebbers van natuur en privacy
--------------------------------------------------------------------------------------------------------