EXCLUSIEVE VILLA IN DOODLOPENDE STRAAT 3300 Tienen
Ref. 3366769

Vestio
Vraagprijs€ 1.150.000
Perceelopp.3.422 m²
Woonopp.470 m²

Contacteer Vestio

EXCLUSIEVE VILLA IN DOODLOPENDE STRAAT

Deze energiezuinige en statige villa treffen het aan op het einde van de doodlopende Boudewijnlaan in een residentiële buurt op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd.

De woning werd eind jaren 50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten opleveren voor de komende 10 jaar.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.

De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.

De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 34,22 are met volwassen begroeiing,  een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.

Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:

+ Exclusieve villa in doodlopende straat
+ Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!
+ 34 zonnepanelen + groenestroomcertificaten
+ Warmtepomp +  3 airco's
+ Lichtrijke woning met grote raampartijen
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd + nieuwe ramen
 + Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy
+ Zuidelijk georiënteerd perceel 34,22 are
+ Grote kelderberging + inpandige garage

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Vastgoed ID3366769
Vraagprijs€ 1.150.000
WoningtypeVilla
Woonopp.470 m²
Terrasopp. -
Perceelopp.3.422 m²
Bouwjaar1959
Slaapkamers3
Badkamers3
Garages3
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 1.760
EPC118 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning-
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Vestio Havermarkt 22, 3500 Hasselt

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Vestio