Prachtige art-nouveauwoning met handelspand Guldenvliesstraat 58, 2600 Berchem

—Ref. 5996590

In Zurenborg zit je meteen bij Berchem station, tram, bus en invalswegen – prima mobiliteitsscore, dus. Verder staat deze sfeervolle buurt vooral bekend om de combo van gezellige resto’s, koffiebars, statige, architecturale huizen en de Dageraadplaats, waar altijd iets te beleven valt.

‘De Leeuw van Waterloo’ is een prachtige hoekwoning in art nouveaustijl. In 1904 ontworpen door arch. Jacques De Weerdt, in 2009 volgens nieuwbouwnormen gerenoveerd door AG Vespa.
Initieel werd het gelijkvloers van 65 m2 ingetekend als 2 parkeerplaatsen, dus dat is eventueel een optie, al huist hier vandaag een architectenkantoor. Koffiebar, polyvalente ruimte of een vrij beroep uitoefenen behoren ook tot de mogelijkheden. Handelsactiviteiten zijn toegelaten op voorwaarde dat ze niet hinderlijk zijn.

De authentieke trap in de aparte inkomhal leidt naar de eerste verdieping van het woongedeelte met maar liefst 230 m2 bewoonbare oppervlakte. Rijkelijk veel lichtinval langs alle kanten dankzij de vele ramen en instant sfeer in de leefruimte met oorspronkelijke plankenvloeren. Het originele kookeiland is hét center piece in de knappe Bulthaup-keuken.

De tweede verdieping telt 2 ruime slaapkamers, waarvan de grootste met charmant balkon en sierlijke balustrade. Ook de badkamer met dressing, ligbad, douche en dubbele wastafel is groot en zonnig. Op de derde en bovenste verdieping nog eens 2 ruime kamers en een heerlijk (vergund!) dakterras.

Het eigendom wordt momenteel verhuurd met een opbrengst van 2.250€/maand.