Centrum Gent - Unieke investeringsopportuniteit met handelsgelijkvloers en 3 studio's Brabantdam 136, 9000 Gent

—Ref. 3979956

Centrum Gent - Unieke investeringsopportuniteit met handelsgelijkvloers en 3 studio's

Deze opbrengsteigendom bestaat uit 4 entiteiten en bevindt zich op een uitzonderlijke ligging tussen de kouter en het sint-annaplein. Een vlot te bereiken locatie te centrum Gent die de voorbije jaren een sterke opwaardering kende.

Dit recent gerenoveerde gebouw (2024) bestaat uit 4 afzonderlijke entiteiten: een handelsgelijkvloers en drie studio’s, elk met een aparte slaapkamer en een zonnig terras met berging van 9 m². De units zijn uitgerust met een energiezuinige warmtepomp en beschikken over aparte tellers en meters.

Op vandaag is het pand volledig verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van € 3.255 waardoor dit pand een direct rendement biedt.

Handelsgelijkvloers  - BVO 50 m² - EPC - F
A - 1ste  - BVO 38 m² + terras 9 m² - EPC 159 - B
B - 2de - BVO 38 m²  + terras 9 m² - EPC 142 - B
C - 3de  - BVO 52 m² + terras 9 m² - EPC 142 - B

Samengevat, een opportuniteit door zijn ligging, afwerking en onmiddellijk rendement met een toekomstgerichte waardevastheid.