Zéér goed onderhouden en instapklare villa met zwembad! Valkendries 6, 2920 Kalmthout

—Ref. 6508830

Instapklare villa dichtbij het centrum van Kalmthout!

Deze zéér goed onderhouden villa is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnepanelen, gunstig EPC, groencertificaten, airco en een verwarmd zwembad.

Deze villa omvat in totaliteit 4 bouwlagen, waaronder:
1. Volledige kruipruimte onder de woning
2. Een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, bureau, woonkamer, eetkeuken, bergruimte, wasplaats, garage
3. Een eerste verdieping met nachthal, 3 slaapkamers en 2 badkamers
4. Een tweede verdieping met kitchenette en 2 slaapkamers

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal
- Ruime, lichtrijke leefruimte
- Bureau
- Royale woonkeuken voorzien van hoogwaardig keukenapparatuur (Miele), elektrische boiler en veel ingemaakte kasten
- Bergruimte (ca. 6 m²)
- Ruime en functionele wasplaats (ca. 6 m²)
- Garage met automatische poort voorzien van technische toestellen waaronder: Viesmann gascondensatieketel + warmtepompboiler (2023), centraal stofzuigsysteem, waterontkalker, regenwaterpomp en alarmsysteem
- Ruime carport

Voorzieningen op de eerste verdieping:
- Ruime nachthal
- 3 zéér royale slaapkamers, de oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
Slaapkamer 1: ca. 26 m² voorzien van geïntegreerde luidsprekers
Slaapkamer 2: ca. 16 m² met ruime dressing (ca. 10 m²) badkamer (2) ensuite (5 m²) voorzien van: douche en dubbele wastafel
Slaapkamer 3: ca. 16 m²
- Apart toilet
- Badkamer (1): ca. 10 m² met douche, ligbad en 2 wastafels
Voorzieningen op de zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap:
- Kitchenette
- Twee zeer ruime slaapkamers (slaapkamer 4 en 5) met bergruilte, beide uitgerust met airco, waarvan één met een eigen wastafel
Tuin: Zéér onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin, groot overdekt terras, verwarmd zwembad met buiten douche.
Bijzonderheden:
- Zwembad verwarmd met warmtepomp en zonnepanelen
- Overdekt terras
- Zonnescreens en zonnetent
- Tuinhuis, voorzien van elektriciteit
- Vloerverwarming beneden
- Centraal stofzuigsysteem
- Zonnepanelen plus groencertificaten
- De woning is op het gelijkvloers en één slaapkamers boven voorzien van geïntegreerde luidsprekers
- Overal dimbare verlichting
- Tuin Zuid-west oriëntatie

Ligging:
Rustige, kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van openbaar vervoer en het centrum van Kalmthout!