Erkend Gebouw: Winkel en 4 Woningen, Goede ROI Rue Grétry 59, 1000 Bruxelles

—Ref. 5918507

Gemengd Gebruik Gebouw met Neoklassiek Karakter in Brussel
Gelegen in het hart van de levendige Grétrystraat, op een steenworp afstand van de Koninklijke Sint-Hubertusgalerijen, biedt dit gemengde gebruik gebouw, dat zowel commerciële als residentiële ruimtes combineert, een opmerkelijke neoklassieke architectuur daterend uit 1860. Met een elegante gevel van 7,3 meter presenteert dit vier verdiepingen tellende gebouw zich als een topinvestering in een gebied waar cultuur, ontspanning en geschiedenis samenkomen.

Op de Begane Grond vindt u een commerciële ruimte gewijd aan een souvenirwinkel van ongeveer 80 m², inclusief winkel, opslag en toiletten, momenteel verhuurd voor 1600€/maand onder een 9-jarig huurcontract dat loopt tot 31 januari 2027, met een voorziening voor water van 6€/maand.

De Eerste Verdieping herbergt een een-slaapkamer appartement van ongeveer 80 m², met keuken, ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer en een kantoor. Zorgvuldig gerenoveerd, het integreert een condensatie gasboiler van 2018 en dubbele beglazing van 2011. Verhuurd voor 890€/maand plus kosten, het huurcontract loopt tot 30 november 2024. EPC: C-.

De Tweede Verdieping biedt een vergelijkbaar appartement qua grootte, met een keuken/eetkamer, een grote woonkamer, slaapkamer met balkon, en badkamer. Uitgerust met een gasboiler van 2014 en gemengde kozijnen, is het verhuurd voor 950€/maand plus kosten, tot 31 maart 2024. EPC: D.

De Derde Verdieping biedt ook een een-slaapkamer appartement van ongeveer 80 m² met moderne voorzieningen, gasboiler van 2019 en dubbele beglazing, momenteel verhuurd voor 1050€/maand plus kosten, met een huurcontract tot 31 augustus 2024. EPC: C-.

De Vierde Verdieping onderscheidt zich met zijn een-slaapkamer appartement plus mezzanine, van ongeveer 90 m². Voorzien van een Bulex gasboiler van 2009 en velux ramen, is het verhuurd voor 1100€/maand plus kosten, tot 30 november 2024. EPC: E-.

De Kelder herbergt meerdere kelders en meters, wat een extra gemak toevoegt aan dit gebouw.

Technische en Financiële Details:
Noordoostelijke oriëntatie
Individuele gasboilers
Vloeren in parket en tegels, tapijt op de bovenste verdieping
Hellend dak met tegels en velux ramen
Geen lift
Maandelijkse huurinkomsten: 3990€ voor de appartementen en 1600€ voor de commerciële ruimte
Onroerende voorheffing: 4148€ (2022)

Omringd door culturele rijkdom en voorzieningen, biedt dit gebouw een uitzonderlijke leef- en investeringsomgeving in het centrum van Brussel, dichtbij emblematische plaatsen en een bruisende, levendige wijk.