Karaktervolle authentieke woning nabij centrum van Tongeren Bilzersteenweg 155, 3700 Tongeren
Ref. 3369781

Vestio
Vraagprijs€ 725.000
Perceelopp.1.900 m²
Woonopp.300 m²

Contacteer Vestio

Deze prachtige woning van 1904 bevindt zich aan het centrum van Tongeren langs de Bilzersteenweg nr 155.
De befaamde B&B 'Villa Esperanza' is hier momenteel gevestigd. 

In het mooie Haspengouw te midden van de bloesemstreek met talloze fiets en wandelpaden vinden we deze instapklare B&B terug nabij het centrum van Tongeren. Ook de steden Hasselt, Maastricht, Bilzen, Borgloon en Sint-Truiden liggen vlakbij. De vele toeristische trekpleisters van Tongeren en omstreken zorgen voor een grote vraag naar mooie verblijfplaatsen om te genieten van Limburg in al zijn glorie. Bloessemroutes, uitmuntende gastronomie, kerstmarkten, fiets - en wandelparadijs, ... alles is hier aanwezig om een bloeiende zaak verder succesvol uit te baten.   

Dit authentiek pand kan zowel aangekocht worden om een B&B uit te baten maar kan ook perfect dienen als ruime gezinswoning met 5 slaapkamers. 
De B&B beschikt momenteel over 4 ruime volledig in thema ingerichte kamers allemaal met eigen badkamer. De grote duplex kamer biedt plaats aan 4 personen en is rolstoeltoegankelijk. De overige 3 kamers zijn geschikt voor 2 personen.
Het karaktervolle pand beschikt over een ruime ontbijtzaal, uitgeruste keuken, salon voor gasten, wasplaats, bureau en achterliggende woning voor de eigenaars.
De B&B is volledig uitgerust en zo in gebruik te nemen. Aan alle voorwaarden van vergunningen en brandveiligheid is voldaan.

Het pand beschikt tevens over 40 zonnepanelen, dubbele beglazing, elektrische boilers en TV-aansluitingen op elke kamer.

De authenticiteit en inrichting van het pand zorgt voor een zeer gezellige sfeer! In de mooie tuin kan je heerlijk genieten van een aperitief of kunnen de kinderen zich uitleven op de speelweide.  

De aanpalende loods met staanplaats wordt momenteel verhuurd. Ook zijn er extra inkomsten door de verhuur van plaats voor broodautomaat.

De aankoop kan indien gewenst gebeuren door overdracht van aandelen. Hiervoor kan u ons altijd contacteren voor verdere toelichting.

Het pand is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed (https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/37154).

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Volledig gerenoveerd en instapklaar
+ Zonnepanelen
+ Ingerichte goed draaiende zaak zo over te nemen
+ Onmiddellijke inkomsten door geplande boekingen
+ Ligging nabij centrum

Kortom, een ideale investering voor wie op zoek is naar authentieke woning met verschillende mogelijkheden! Meer info? Mail naar luc@vestio.com of bel naar 0473 79 29 30
 

Vastgoed ID3369781
Vraagprijs€ 725.000
WoningtypeHistorisch gebouw
Woonopp.300 m²
Terrasopp. -
Perceelopp.1.900 m²
Bouwjaar1904
Slaapkamers5
Badkamers-
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 1.970
EPC-
Unieke code20220912-0002672593-KNR-1
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning-
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Vestio Havermarkt 22, 3500 Hasselt

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Vestio