OUDERGEM, huis (5bed/2bath/1kant) Boulevard des Invalides 60, 1160 Auderghem

—Ref. 6348577

De informatie die L&P in het kader van deze beschrijving heeft verzameld en meegedeeld, kan in geen geval worden beschouwd als een exhaustieve studie van de juridische of technische conformiteit van het goed. De aansprakelijkheid van L&P in dit verband is beperkt tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's zijn mogelijk gegenereerd door een AI.

Beschrijving :

OUDERGEM, huis (5 slpk/2bad/1bur) van ± 360 m² bebouwd (± 240 m² bewoonbaar exclusief kelders) gelegen op een perceel van ± 1,99 are op het zuid-westen, met garage voor 2 wagens, en binnenplaats/tuin met barbecue.

Gebouwd in 1935 en uitgebreid gerenoveerd in 2004, het bestaat uit

Begane grond (± 90 m² bruto vloeroppervlak)
Inkomhal met trap (15 m² hab. - marmer en natuursteen)
Woonkamer met 2 aangrenzende kamers en elektrische rolluiken aan de voorkant (44 m² - parketvloer)
Eetkamer met doorgeefluik en toegang tot de tuin (8.30 m² - houten vloer)
Ingerichte keuken (11 m² - tegelvloer)
WC met wastafel (1.15 m²)

1e verdieping (± 80 m² bruto vloeroppervlak)
Trap (9 m² - parket)
Achterslaapkamer rechts (21 m² - parket)
Achterslaapkamer links (10.40 m² - laminaat)
Badkamer met wc (6.50 m² - betegeld)
Voorslaapkamer (23 m² - parket)

2e verdieping (± 80 m² bruto)
Trappenhuis hal (9 m² - houten vloer)
Doucheruimte met wc (6.50 m² - tegelvloer)
Voorslaapkamer met ingebouwde kast en balkon (20.10 m² - houten vloer)
Achterslaapkamer met toegang tot mezzanine (24 m² - laminaat)

Zolder (± 25 m² bruto)
Geïsoleerde zolder omgebouwd tot mezzanine (20 m² - laminaat)

Kelder (± 85 m² bruto)
Trappenhuis (7 m²)
Kelder met waterontharder (10.20 m²)
Bijkeuken met toegang tot tuin (10.50 m²)
Garage voor 2 auto's met elektrische deur (40 m²)
Ketelruimte met nieuwe gascondensatieketel (7.80 m²)

AANVULLENDE INFORMATIE:
- EPB E (240 kWh/m²/jaar), elektriciteit niet conform, waterontharder, nieuwe condensatieketel (2024), achtergevel gereinigd in 2022, alarminstallatie, bijna overal dubbele beglazing, elektrische rolluiken voor de voorste woonkamer, plafondhoogte tot 3,15 m, gevelbreedte 7 m.