Vriesdonk, moderne villa op 2.043 m²: luxe wonen & werken! Baillet-Latourlei 43, 2930 Brasschaat

—Ref. 5527437

Een moderne villa op ca. 2.043 m², gelegen in de gegeerde wijk Vriesdonk met unieke combinatie van luxueus wonen en professioneel werken.

De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire
- Een ruime, zonnige woonkamer (ca. 40 m²) op parket met sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin
- Een stijlvolle eetkamer (ca. 26 m²) op parket met schuifraam naar het terras
- Design keuken (ca. 18 m²) met kook- en eeteiland, uitgerust met Miele inbouwtoestellen: inductie kookvuur, vaatwasser, friteuse/grill, stoomoven, heteluchtoven en warmhoudlade
- Een bureau (ca. 9 m²) op parket met ingemaakte kasten met plafondhoge ramen tot op de grond, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht
- Een dubbel inpandige garage (ca. 60 m²) met spoelbak, en directe toegang tot de tuin en doorgang naar de prefab wijnkelder (ca. 7 m²)

Praktijkruimte - perfect voor prossioneel gebruik of kangoeroewonen mogelijk:
- Een volledig uitgeruste praktijkruimte (ca. 15 en 22 m²) met aparte ingang, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen
- Bestaande uit een wachtzaal (ca. 8 m²) met toilet en handenwasser, een berging en twee bureaus.
- Deze praktijkruimte biedt vele mogelijkheden: eenvoudig om te bouwen tot extra leefruimte, gastenverblijf, au-pair accommodatie of slaapkamer met badkamer op de begane grond

De eerste verdieping:
- Een nachthal op parket met ingemaakte kasten
- Twee slaapkamers (ca. 14 en 18 m²) op parket waarvan één met ingemaakte kasten en één met balkon en prachtig zicht op de tuin
- Een badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, toilet en lavabo
- Een hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) op parket met ingemaakte dressing -en TV-kast en ruim terras (ca. 22 m²) met trap naar de tuin, ensuite badkamer (ca. 19 m²) met dubbele lavabo, inloopdouche en bad, en separaat toilet

De tuin:
- Een prachtig aangelegde tuin (2014)met ideale zonligging en volledige privacy
- Meerdere terrassen waaronder een overdekt terras
- Jacuzzi aanwezig
- Overdekte berging en twee tuinhuizen

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein + carport aanwezig
- Bouwjaar 1994 maar grondige renovatie in 2014 met een verfijnde en luxueuze afwerking
- Zonnepanelen (22 stuks), generator/noodstroominstallatie, centrale verwarming op gas (Vaillant), en een geavanceerd alarmsysteem met zowel ruimtedetectie als contactpunten op ramen en deuren.
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Doordachte indeling, hoogwaardige afwerking dankzij het gebruik van duurzame mooie materialen
- Deels kelder, deels kruipkelder
- Traditionele bouw bestaande uit betonplaten op de gelijkvloerse en eerste verdieping