Maison familiale rénovée au bord de la Dyle – EPC A Vaartstraat 145, 3000 Leuven

—Réf. 6373951

Le nom en dit long : la Vaartstraat se trouve à proximité du Vaartkom de Louvain, avec ses bars à petit-déjeuner branchés et ses restaurants, comme Madmum et Florida Food Bar. Juste au coin de la rue, vous trouverez le Sluispark, De Hoorn et les anciennes cuves de brassage de Stella Artois. Le centre-ville de Louvain, le Vismarkt et la rue commerçante la plus charmante, « la Mechelse », sont également tout proches.

Cette maison de ville classée a été entièrement rénovée en 2022 par son propriétaire-architecte actuel. Une rénovation approfondie et haut de gamme a permis d’amener la maison à un niveau de confort moderne (EPC A, pompe à chaleur, ventilation système D, chauffage au sol, etc.), tout en préservant l’authenticité de cette bâtisse séculaire. Le choix des matériaux se distingue par sa qualité et sa durabilité : véritable terrazzo (sols et meubles de salle de bain), chêne (parquet et placards), acier (portes et escalier) et inox (cuisine).

Le hall d’entrée comprend un WC invité, un vestiaire et un couloir offrant une vue traversante sur le jardin arrière. À gauche, une cuisine bien équipée. Quelques marches plus haut, la salle à manger baigne dans une atmosphère intime digne d’un restaurant. À l’arrière, la toute nouvelle extension du salon est dotée d’une baie vitrée en trois parties avec des profilés en aluminium fin, inondant l’espace de lumière naturelle. Le jardin facile d’entretien, conçu par l’architecte paysagiste Stefan Morael, comprend plusieurs terrasses, dont une terrasse au bord de la rivière à l’arrière et une vigne luxuriante.

Au premier étage : un bureau avec vue sur le jardin, une buanderie/pièce technique, deux chambres d’enfants avec une salle de douche et un WC séparé. Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de bain attenante et une ambiance digne d’un hôtel. Belle surprise : une cave à vin au sous-sol.

Achat d’un double garage avec beaucoup de rangement et borne de recharge possible à proximité pour 120.000 euros.