Maison Rozeveldstraat 36-38, 8820 Torhout

—Réf. 1497

Située dans le centre de Torhout, cette propriété polyvalente offre des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs et les développeurs. Le terrain comprend deux spacieuses maisons jumelées côté rue, chacune avec une surface habitable d'environ 300 m² - idéal pour la rénovation ou le réaménagement.
Derrière les maisons se trouve un imposant studio d'environ 1 100 m², équipé d'un espace bureau, de sanitaires et d'un réfectoire. Grâce à la configuration large du terrain, il existe un potentiel d'expansion supplémentaire le long du côté gauche du bâtiment sur la parcelle de jardin adjacente.
En outre, le site dispose d'un pré séparé d'environ 2 472 m², accessible par un passage séparé vers une rue latérale - un atout pour une éventuelle subdivision, un accès ou un développement séparé.
En face du terrain principal se trouve un second terrain de 3 006 m², situé dans une zone résidentielle, avec une largeur de rue impressionnante de près de 100 mètres. Ce terrain offre des possibilités de développement supplémentaires ou peut être déployé stratégiquement dans un projet plus vaste.
Cette propriété unique combine un potentiel résidentiel, commercial et de développement dans un emplacement extrêmement favorable. Une opportunité rare pour ceux qui ont une vision et qui recherchent des rendements à court et à long terme.

Résumé :
Habitations (2 bâtiments jumelés) :
- Surface habitable totale : environ 600 m² (environ 300 m² par logement)
- Taille totale du terrain : environ 1210m2

Atelier (y compris bureau, sanitaires et réfectoire) :
- Surface totale de la remise : environ 1100 m²
- Possibilité d'extension sur le côté gauche sur le jardin adjacent
- Taille du terrain : environ 3600m²

Pré (à droite de l'atelier) :
- Surface totale du terrain : environ 2 472m²
- Avec passage séparé vers la rue latérale

Terrain en face du site principal :
- Taille totale du terrain : environ 3 006 m²
- Situé dans un quartier résidentiel
- Largeur de la rue : environ 100 mètres

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Simon au 0499 99 49 17 ou à simon@heritagevastgoed.be.

Info
- EPC : label D, 348 kWh/m², pas d'obligation de rénovation
- Urbanisme : VG, WG, Gmo - Gvkr - Gvv
- Analyse de l'eau : note A pour le terrain, note A pour le bâtiment
- La surface habitable mentionnée ci-dessus se réfère à la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC