Ferme charmante rénovée d'environ 29 ares à Waanrode (Kortenaken). 3473 Waanrode

—Réf. IF-4593

Au cœur du magnifique Hageland, une région réputée pour ses collines vallonnées et ses paysages magnifiques, se trouve cette charmante ferme carrée à Waanrode, une section de la commune de Kortenaken. Grâce à son emplacement stratégique, Louvain et Diest sont facilement accessibles, à environ 20 minutes en voiture de la propriété. Cela en fait l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, tout en voulant être rapidement en ville.

En entrant dans la maison, le hall d'entrée mène à un salon confortable avec une salle à manger attenante. Il y a également un espace bureau entièrement fermé, parfait pour ceux qui travaillent à domicile. En outre, il y a une cuisine fermée, pratique et équipée de tout le confort nécessaire. La salle de bains est dotée d'éléments authentiques et comprend à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. Il y a également un espace de stockage pratique et un garage intégré offrant un espace de rangement adéquat.

Au premier étage, nous trouvons trois chambres spacieuses. Au deuxième étage, il y a un bel espace grenier avec une magnifique charpente originale, qui peut encore être aménagé selon les souhaits. Par exemple, il est possible de créer des chambres supplémentaires ou d'aménager un espace de loisirs, ce qui rend cette ferme flexible en termes d'utilisation.

Au fil des ans, la maison a été rénovée. En 2011, le toit a été entièrement refait et de nouveaux sols ont été posés. Certains éléments d'origine, tels que les carreaux de sol authentiques au rez-de-chaussée, ont été conservés. En même temps, des investissements ont été faits dans une bonne isolation, à la fois pour les murs et le toit, ce qui contribue au caractère économe en énergie de la maison. En 2015 et 2016, d'autres améliorations ont suivi, notamment une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains modernes, ainsi que le remplacement du système de chauffage. Récemment, en 2022, un nouveau chauffe-eau a été installé. Grâce à ces rénovations, la maison dispose d'une étiquette énergétique favorable de classe C, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de procéder à d'autres rénovations.

En plus de la résidence elle-même, il y a également quelques dépendances sur la propriété, notamment deux grandes remises qui peuvent être utilisées à diverses fins, telles que le stockage, l'espace de travail ou la location. Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, y compris l'élevage d'animaux de basse-cour. De plus, l'emplacement est idéal pour les marcheurs et les cyclistes, avec de nombreux sentiers pédestres et cyclables traversant la nature environnante.

Il est possible de diviser la partie résidentielle et les dépendances à l'arrière, avec un plan déjà disponible (plan de division disponible sur demande). La partie résidentielle couvrira environ 14 ares, tandis que la partie des dépendances couvrira environ 15 ares.

Cette ferme carrée allie un environnement calme et rural à une maison charmante et offre des possibilités d'adaptation, idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique pleine de caractère.