Villa de luxe, économe en énergie avec 5 chambres sur un terrain d'environ 1,4 hectare à Balen. Het Roth 26, 2490 Balen

—Réf. 07/3081

Dans une rue calme, bordant une zone naturelle, nous trouvons cette villa exclusive avec, entre autres, 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine chauffée et une grande dépendance sur un terrain spacieux de 13 860 m².

Disposition du rez-de-chaussée:
Par le spacieux hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, vous accédez à 2 grands bureaux et à la partie habitable. La partie habitable est très spacieuse et se compose d'une salle à manger lumineuse avec insert (à bois), d'un salon TV confortable, d'une bibliothèque/bar et d'un coin salon avec une magnifique cheminée ouverte (à bois). Depuis tous les espaces de vie, vous avez une vue magnifique sur le jardin aménagé avec piscine et la forêt à l'arrière.

En continuité de la salle à manger, nous accédons à la spacieuse cuisine de luxe équipée d'une cuisinière Lacanche 5 feux, lave-vaisselle (Miele), four combiné, réfrigérateur, congélateur et îlot avec tabourets de petit-déjeuner.

Il y a également une buanderie/pratique avec des armoires sur mesure. Par un sas avec des armoires, vous accédez directement au magnifique jardin.

Premier étage:
Le palier donne accès à des toilettes séparées, aux 4 chambres de cet étage et est équipé de nombreux placards sur mesure. La suite parentale avec chambre 1, un grand dressing et une luxueuse salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Ensuite, la 2ème, 3ème et 4ème chambre, dont deux avec leur propre dressing et salle de douche (vasque et douche).

Deuxième étage:
Par l'escalier fixe, nous accédons à cet étage supplémentaire complet. Ici, nous trouvons une 5ème chambre, un coin salon confortable, un dressing et une 4ème salle de bains (douche et vasque). À cet étage se trouve également la salle de chauffage.

Sous-sol:
Par un escalier fixe à côté de la buanderie, vous accédez au spacieux sous-sol (environ 55 m²). Idéal pour du rangement supplémentaire.

Dépendances et jardin:
Dans le jardin, nous trouvons la belle dépendance composée de 2 abris pour voitures et d'un espace de stockage séparé. Il y a aussi un cabanon sur la parcelle et un chalet dans la forêt à l'arrière.

POINTS FORTS
- Emplacement magnifique et boisé à proximité de la zone naturelle "De Most"
- Système d'alarme
- Station de recharge pour véhicules électriques
- Système audio Sonos
- 25 panneaux solaires (90 EUR/certificat)
- Chauffage de la piscine via une pompe à chaleur
- Chauffage par le sol (rez-de-chaussée)
- Citerne d'eau de pluie (raccordée aux toilettes, lave-linge)
- Système d'arrosage pour le jardin (via eau souterraine)
- Finition avec des matériaux de haute qualité!