Dans un clos privatif, rez-de-chaussée avec jardin de 8 ares Avenue Ptolémée 12, 1180 Uccle

—Réf. 5843730

UCCLE, dans une rue sans issue, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de nombreuses facilités,  spacieux et lumineux APPARTEMENT (3ch/1sdb/1sdd)de ± 165m² habitables situé au  rez-de-chaussée avec un jardin de 800m² orienté sud et est. L'appartement se trouve dans un immeuble de 1962 signé Jasinski qui fait partie d'un ensemble de 3 unités entouré d'un parc privatif. Très belle localisation dans un cadre verdoyant à découvrir en exclusivité.

Parc privé
10630 m²
3 immeubles
Voie sans issue

Immeuble:
1962
Nombre d'étages 6
13 logements
Syndic Sa&Sa consult

Appartement: 
rez-de-chaussée
± 165 m² habitables
Hall d’entrée avec vestiaire
Lumineuses pièces de réception de ± 60m² avec accès à la terrasse et au jardin
Cuisine super équipée ± 9m² 
Arrière-cuisine avec espace buanderie
Hall de nuit 
Chambre principale ± 17m² 
Salle de bains ± 6,5m² (bain, bidet et wc)
Chambre 2 ± 15m² 
Chambre 3 ± 10m²
Salle de douche 
Terrasse  ± 20m² orientée Sud 
Jardin 810m²
Cave
Garage en option 30.000€.

Techniques: 
Techniques: porte blindée, vidéophone, double vitrage, volets, parquet. Chauffage au sol et radiateurs dans les chambres et pièces d’eau, chaudière commune à condensation (2009), adoucisseur d'eau, hsp : 2m82. Très bon état général de l’appartement. Electricité conforme. PEB: "G", émission de CO₂ : 102kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 474 [kWhEP/(m².an)].  

Financiers :
Charges : ±520€/mois (assurance, ascenseur, chauffage, entretien et nettoyage immeuble et parc, concierge, syndic)
RC: 3257€ - RCI: 6068€ - PI: 3056€
Bail de 3 ans depuis le 15/8/2020 - loyer : 1900€ +350€ de provision de charges. Fin 14 août 2023. Prolongé d'un an.

Quartier:
résidentiel, calme et vert

Situation: 
Situation calme dans un clos : cadre verdoyant à l’abris de la circulation tout en étant proche des axes routiers (Av. De Fré, Chaussée de Waterloo) et du Bois de la Cambre. Commerces de proximité et supermarché. Écoles, hôpitaux, centre ville. Bus: 41,123, 136, 365a et W

Eléments favorables:
Copropriété bien entretenue avec concierge
Appartement spacieux et bien entretenu
Lumineuses réceptions et bon gabarit général d’appartement 
Cadre verdoyant et très beau jardin