ERA TOPIMMO - OPTION Rue de la Magire 2, 6688 Bertogne

—Réf. 1271414

Nichée au cœur des Ardennes, dans le village de Longchamps, ERA TOPIMMO vous présente cette charmante maison ardennaise en pierre du pays entièrement rénovée en 2020.
Cette propriété, actuellement exploitée en tant que gîte et entièrement meublée, se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée ouvert sur la salle à manger, séjour avec foyer double face, buanderie, chaufferie et WC indépendant. 
À l’étage : un hall de nuit, 3 chambres, une salle de jeu, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage ; un hall de nuit, 2 chambres dont une avec une salle de douche et un WC indépendant.
A l’extérieur : 22 ares de terrain (dont terrain à bâtir de 9 ares 39) avec une annexe et un jardin arboré avec terrain de pétanque.
Aspects techniques : 22 panneaux photovoltaïques. Chauffage central au mazout. Production d’eau chaude via le chauffage central (les étages) et l’électricité (rez). VMC simple flux. Châssis double vitrage PVC et bois. Compteur électrique bi-horaire. Electricité conforme. Toiture en ardoises. Fosse septique. PEB D (avant travaux isolation, panneaux photovoltaïques,...).
Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.