Villa d'architecte avec cabinet/studio et EPC B Fraterstraat 27A/B, 9820 Merelbeke

—Réf. 5934686

Merelbeke, une commune convoitée à la périphérie de Gand. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants et magasins agréables, la gare de Merelbeke et une connexion facile aux E17 et E40. Si vous avez envie d'une balade verte, vous pouvez partir à vélo du Liedemeerspark en passant par l'Escaut jusqu'au centre de Gand.

L'architecte Frank Verplanken a créé cette villa d'architecte (203 m2) en 1990, où les pièces fonctionnelles et lumineuses sont en même temps ludiques grâce aux différences de niveaux. L'utilisation de matériaux naturels, tels que l'afromosia, la pierre naturelle et le parquet, a prévalu dans la conception. Les différentes fenêtres offrent des vues différentes sur le magnifique paysage du sud avec des arbres matures. La partie qui abritait le cabinet dentaire (97 m2) est maintenant louée comme un appartement d'une chambre à coucher (entrée séparée). Possibilité de combiner deux logements ou de travailler.

De nombreux investissements énergétiques et esthétiques ont été réalisés dans la maison ces dernières années, tels que l'isolation du toit, la climatisation, une cheminée écologique au cœur de la maison et 26 panneaux solaires (2023). De nouvelles fenêtres ont été installées en 2021, avec des stores solaires sur le côté sud.

Toilettes et vestiaire pour les invités à l'entrée, avec le spacieux salon au-delà. De chaque pièce, vous restez impliqué dans ce qui se passe dans l'autre pièce. Quelques marches plus bas se trouve la salle à manger avec une cuisine modernisée (2021) et une salle de stockage. Cave sèche avec buanderie et garage intérieur. Local pour vélos et jardin.

Au + 1, vous trouverez le bureau donnant sur le salon, 2 salles de bains, 4 chambres, dont une avec mezzanine, et des toilettes séparées. Toutes les chambres et le couloir sont équipés d'armoires encastrées pratiques.

Une habitation architecturale et économe en énergie dans un environnement verdoyant près de Gand - une réussite sur toute la ligne.