Parc Hamoir : Duplex de standing 4ch. jardin et parking 1180 Uccle

—Réf. 6306423

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UCCLE - Viver d’Oie - Au rez-de-chaussée et premier étage de la résidence « Parc du Hamoir » construite en 2010 ; superbe rez-de-jardin en duplex de ± 338 m² (4ch./2sdb./2sdd.bur.).

Composition: Appartement duplex C02/C13 + Garages Box D17 et S6 + Caves B32 et B41
Au rez-de-jardin ;
- Hall d’entrée desservant wc visiteurs et lave-main
- Réceptions de ± 53 m² comprenant séjour avec feu ouvert, cuisine ouverte d’apparat, accès au jardin orienté Ouest
- Chambre n°1 de ± 12 m² avec salle de douche équipée de hammam en suite
- Chambre n°2 de ± 30 m² avec dressing équipé, salle de bains (baignoire, douche) et wc séparé.
A l'étage ;
- Cuisine américaine hyper-équipée de ± 24 m² ouverte sur la salle à manger de ± 30 m², accès à la terrasse orientée Ouest.
- Hall de nuit de ± 17 m² disposant d’une seconde entrée pour l’appartement
- Chambre n°3 de ± 40 m² avec dressing équipé et salle de bains en suite (baignoire, douche), wc séparé
- Chambre n°4 de ± 20 m² avec dressing et salle de douche
- Bureau de ± 17 m². Buanderie de ± 3.5 m². Wc séparé.

Aspect technique et financier:
Deux portes d’entrées blindées – Une cave à vin vitrée élégamment fondue dans le hall de réception du rez-de-chaussée – Jacuzzi en terrasse – Vidéophone – Chaudière individuelle au gaz à condensation (2010) et thermostat – Double vitrage sur châssis métallique avec coupure thermique – Système de ventilation mécanique double flux – Caves B41 + B32– Double garage box D17 et S6 – Parking extérieur pour visiteurs – Local vélos - PEB C - Electricité aux normes - R.U. en cours.
Immeuble de standing supérieur et sécurisé disposant de son parc privatif commun et de sa conciergerie.
Charges = 280€/mois (communs, concierge, ascenseurs, assurance, abord de l'immeuble)
Précompte immobilier = ± 10.000 €/an
Le bien est actuellement loué, dossier complet sur demande.

Dernier PV d'AG :
- 2022 = mise en conformité des statuts et du R.O.I.
- 2023 = (novembre) Action judiciaire de l'ACP contre l'entrepreneur et le promoteur pour réalisation des travaux de refection complète de l'étanchéité des toiture terrasses et d'infiltration d'eau dans les sous-sol (en cours), remise en peinture du portail d'entrée et ds communs, placement de vidéophonie et caméras vélos, renouvellement du permis d'environement, refection de la descente de garage coté avenue Laterale, entretien des balustrades en bois de l'immeuble,
- 2023 = (février) Autorisation pour bornes de charge electrique voiture sous autorisation syndic et respect des règles, mise en conformité des installations de chauffages et de cheminées.