Villa moderne avec grand jardin à Sint-Katelijne-Waver Stationsstraat 261, 2860 Sint-Katelijne-Waver

—Réf. 09/2725

Cette magnifique villa est située dans la pittoresque Sint-Katelijne-Waver.
Avec un grand jardin et une superficie de terrain de 1484 m², cette maison offre suffisamment d'intimité et d'espace pour profiter de la vie en plein air.

Nous entrons dans cette villa prête à emménager et idéalement située par un portail intégré discret dans la façade avant. À droite du chemin menant à la porte d'entrée se trouve un joli petit étang. Le contraste entre les matériaux blancs et noirs caractérise la maison de luxe.
Les fenêtres du sol au plafond dans la façade arrière apportent non seulement beaucoup de lumière et de soleil, mais offrent également une vue sur le vaste jardin.

La maison, construite en 2015, a une superficie habitable de 370m² et est équipée de toutes les technologies modernes. Les pièces spacieuses et lumineuses créent une atmosphère agréable.
En termes d'efficacité énergétique, cette maison est excellente. Avec une valeur EPC de 88,69 et un label énergétique A, la villa est très économe en énergie et durable.

L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace, tout en étant proche de toutes les commodités. Sint-Katelijne-Waver offre un environnement magnifique avec beaucoup de verdure et de beauté naturelle, mais se trouve également à courte distance des villes telles que Malines et Anvers.

Disposition:
Sous-sol:
Grand sous-sol (12,70m x 3,95m)

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec escalier, vestiaire et toilettes, espace de vie, salle à manger, bureau, cuisine, débarras, double garage, terrasse et grand jardin.

Étage:
Salle de bains, 4 chambres dont 1 chambre principale avec une deuxième salle de bains également accessible aux autres chambres, dressing, palier avec espace bureau.

Particularités:
- les panneaux solaires ont été installés en 2018 et ne sont PAS inclus dans le PEB
- chauffage par le sol et climatisation avec pompe à chaleur
- alarme avec centre de surveillance
- portes pivotantes
- situé à 7 minutes de l'AZ Sint-Maarten et à 10 minutes de la sortie E19 Mechelen (Bru-Antw)
- label énergétique A