Villa exclusive O.-L.-Vrouwstraat 44, 3052 Blanden

—Réf. 8557437

Dans la charmante commune de Blanden, une section de Oud-Heverlee, se trouve cette villa moderne construite en 2019. Offrant une superficie habitable d’environ 376 m² (selon le certificat PEB), elle est implantée sur un terrain orienté sud-ouest de quelque 17,71 ares, avec un accès direct à la forêt de Meerdaal.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par de vastes et lumineuses pièces de réception, comprenant un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers haut de gamme de la marque Gaggenau, ainsi qu’un office. Ces espaces donnent directement accès à la terrasse et au magnifique jardin paysager, agrémenté d’une somptueuse piscine à débordement en béton “Terrazzo”. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’une salle de sport indépendante avec une douche attenante, qui peut aisément être transformée en bureau ou en espace dédié à une profession libérale. Une vaste garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu’un espace de stockage complètent ce niveau.

Au premier étage, une mezzanine avec un espace bureau ouvert offre une vue imprenable sur le jardin et l’environnement verdoyant. La suite parentale bénéficie d’une salle de bain attenante et d’un vaste dressing. Deux autres chambres se partagent une salle de douche commune.

Dans le jardin, un bâtiment annexe offre un potentiel d’aménagement en poolhouse, en deuxième garage, etc.

Caractéristiques supplémentaires :
Appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme, système audio avancé, système d’alarme avec vidéosurveillance, chauffage au sol, panneaux solaires, double alimentation électrique, domotique et piscine à débordement (16 x 4 m) en béton “Terrazzo” avec écran solaire intégré.

Blanden est un hameau exclusif de Oud-Heverlee, situé aux portes de Bruxelles et à proximité de Louvain. La région est réputée pour son environnement verdoyant et ses vastes sentiers de randonnée, tout en offrant une excellente connexion aux principaux axes routiers.