Hoogwaardige, energiezuinige villa nabij de Meersen Karel De Bondtlaan 1, 9031 Drongen

—Réf. 1323V

U kan alle dossierstukken downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op manu@irres.be of 0474 25 31 39.
Gelegen in een groene, residentiële buurt aan de rand van het beschermde natuurgebied de Keuzemeersen, bevindt deze uitzonderlijke villa zich op een discreet perceel in een doodlopende straat. Hier staat levenskwaliteit centraal: privacy, rust en natuur vloeien naadloos samen met energiezuinig comfort en hoogwaardige afwerking. Op wandelafstand liggen de oevers van de Leie, ideaal voor joggen, fietsen, suppen/kajakken of simpelweg onthaasten in het groen. Tegelijkertijd profiteer je van een vlotte verbinding richting Gent, Brussel en de Kust via de nabijgelegen E40 en E17. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand – ideaal voor wie een harmonie zoekt tussen comfort en bereikbaarheid.
Deze villa is gebouwd in 2016 met oog voor duurzaamheid en uitgerust met moderne technieken. Zonnepanelen, een thuisbatterij en een regenwaterput van 20.000 liter zorgen voor energie-efficiëntie en ecologisch watergebruik. Via het domoticasysteem regel je verwarming, koeling en beveiliging centraal. Airconditioning en een alarmanalyse vervolledigen het hedendaags comfort. Bij het betreden van de woning kom je in een stijlvolle inkomhal waar meteen de aandacht gaat naar de op maat gemaakte trap van Trappen Demunster – een staaltje ambachtelijk vakmanschap. De inkomhal is subtiel afgescheiden van de leefruimte door een glazen deur in een zwart stalen kader, wat zorgt voor een moderne toets zonder de openheid te verliezen.
De leefruimte vormt het hart van de woning: lichtrijk, ruim en gericht op de tuin. Grote raampartijen creëren een voortdurende connectie met buiten en bieden vanuit elke ruimte zicht én directe toegang tot de tuin, terrassen en de sierlijke vijver. De gezellige zithoek met ingebouwde gashaard nodigt uit tot ontspannen genieten, terwijl het eetgedeelte en de keuken zich harmonieus inpassen in het open concept. De keuken, ontworpen door Frank Tack Interieur, met focus op ambachtelijk maatwerk, duurzame materialen en tijdloze klasse. Uitgerust met een Lacanche fornuis, Miele-apparatuur en een geklimatiseerde wijnkamer voor meer dan 1.200 flessen, is deze keuken een droom voor elke culinaire liefhebber. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een bureauruimte die op haar beurt via een glazen deur in stalen kader afsluitbaar is. Zo creëer je een rustige werkplek zonder het contact met de woning of het gezin te verliezen – ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom: een intieme, rustgevende ruimte met een gashaard, een ruime dressing en een luxueuze ensuite badkamer met hoogwaardige elementen van Catchpole & Rye – waaronder een vrijstaand bad, stijlvol kraanwerk en elegant meubilair. Vanop het privébalkon geniet je van een prachtig uitzicht op de vijver en het achterliggende natuurdomein. Daarnaast zijn er twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een technische ruimte. De zuidwestgerichte tuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning, met meerdere terrassen, een natuurlijke vijver en volwassen groen. De tuin is volledig omheind en toegankelijk via een automatische, op afstand bedienbare poort wat het gevoel van veiligheid en discretie versterkt. Verder is er een aparte tuinberging met warmtepomp. De dubbele garage biedt niet alleen plaats voor twee wagens, maar beschikt ook over een praktische zolderberging.