CHARMEHUIS OP ZEER RUSTIGE EN VERKEERSLUWE LIGGING Hanssenslaan 9E, 2222 Heist-op-den-Berg Itegem

—Réf. 5713054

Deze buitengewone villa is gebouwd met bijzonder oog voor detail en afgewerkt met een boeiende mix van oude en nieuwe topmaterialen.
Bovendien is deze uitzonderlijk gelegen op een unieke, zeer rustige en landelijke locatie met het natuurpark De Averechten op wandelafstand.

Via de automatische toegangspoort komt u op het volledig afgesloten perceel, volledig aangelegd met klinkerpaden, buxus en taxushagen.

INDELING
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met vestiairekast en een ruim gastentoilet met handenwasser.
De vloer in oude blauwe hardsteen is doorgetrokken naar de grote, open leefkeuken van 40 m².
Hier vindt u een volledig uitgeruste keuken met een kookeiland in natuursteen basaltina en een fornuis van Lacanche.
De lichte eetplek krijgt nog extra gezelligheid door de strakke open haard. Hier heeft u dankzij het grote stalen boograam een open zicht en toegang tot de achterliggende tuin en terrassen.
De woonkamer van 51 m² heeft een eiken parketvloer met wisselende lengtes en breedtes, veel lichtinval en een bijzonder sfeervol openhaardvuur, opgetrokken uit oude borduren.
Alle leefruimtes staan in open verbinding met elkaar, dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel doch met de nodige aandacht voor eigenheid van elke ruimte.
Grenzend aan de keuken, is er nog een bijkeuken in dezelfde stijl afgewerkt, met onder meer grote spoelbak in basaltina, wijnkast, praktische ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Hier heeft u toegang tot zowel de zij-ingang als de inpandige garage van 48 m²

Eerste verdieping:
Via de eiken trap komen we in de nachthal met eiken beplanking, doorgetrokken in alle slaapruimtes en bureel.
Het bureel is ingericht met ingemaakte kasten en in open contact met de hal door een smeedijzeren raam.
De masterbedroom geeft directe toegang tot een in tadelakt afgewerkte badkamer met 2 wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet en een dressing van meer dan 22 m²!
De 2 andere slaapkamers geven toegang tot de tweede badkamer - in zelfde stijl afgewerkt met tadelakt - met douche, lavabo en toilet.

Zolderverdieping
Hier bevindt zich een volledig afgewerkte open ruimte van 66 m² met traditionele daktimmer met zichtbare spanten, eiken parket en ingemaakte kasten.
In te vullen als ontspannings-, fitnessruimte, extra slaapkamers ...

Tuin
De strak aangelegde tuin heeft 2 terassen in blauwe hardsteen en 1 overdekt terras in kleiklinkers.
Het verwarmde zwembad (9m x 4m) is voorzien met een afdekking met solarlamellen en kindvriendelijk met veligheidsrand. Het eiken bijgebouw (Heritage) biedt nog extra berging, een wc en buitendouche.

BIJZONDERE KENMERKEN:
Unieke locatie
Veel privacy en weids uitzicht
Zeer hoogstaande afwerking met duurzame materialen
Vloerverwarming
Alle ruimtes hebben ingemaakte kasten
Afgesloten tuin met electrisch bediende houten poort met videofoon
EPC label B