Exclusivement située, maison d'architecte intemporelle d'environ 527m² avec piscine intérieure sur un terrain de 8929m² à Lanaken. 3620 Lanaken

—Réf. 10/1741

Magnifique villa avec jardin de parc exclusif dans un emplacement boisé unique dans le célèbre quartier de villas "Goudkust" à Lanaken. Ce joyau intemporel est entouré d'un magnifique jardin de parc paysager de 8 929 m², est unique en son genre et, en raison de son emplacement, est entouré de nature, de calme et d'intimité totale. À quelques centaines de mètres de cette villa commence le vaste parc national de Hoge Kempen. Il se trouve à 5 minutes de l'E314, à 10 minutes du théâtre animé de Maastricht et à 15 minutes de l'aéroport de Maastricht.

Cette villa unique de 1989 a été conçue par R.Ubachs, architecte BNA à Maastricht, avec une surface habitable d'environ 527 m², elle dispose de 4 grandes chambres, 3 salles de bains, une piscine intérieure chauffée et 3 garages intégrés.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
En entrant dans la propriété, nous remarquons immédiatement une certaine grandeur grâce au hall d'entrée spacieux avec de hauts plafonds. Ici, nous avons immédiatement accès, via les doubles portes en verre, au spacieux salon-salle à manger et nous pouvons facilement accéder à l'aile gauche du bâtiment. Les vestiaires se trouvent dans la partie droite de ce hall. Une double porte en verre donne accès au magnifique salon spacieux avec un contact optimal avec le jardin grâce aux grandes baies vitrées et aux portes coulissantes donnant accès au jardin. Créativement aménagé avec plusieurs espaces de détente, avec au centre une cheminée intégrée. La cuisine équipée sur mesure avec coin repas a également un accès facile à la terrasse et à la terrasse couverte. De là, nous avons également une vue magnifique sur le jardin de parc exceptionnel. Entre la cuisine et le débarras, il y a un couloir d'accès au garage. Cela crée également un aspect pratique pour l'approvisionnement du débarras. Dans cette pièce, un escalier mène au sous-sol. Ici, nous trouvons un espace buanderie-repassage extrêmement confortable, une salle technique pour le chauffage, une cave à vin et de stockage. Dans l'aile gauche, il y a un couloir qui nous mène aux 2 chambres au rez-de-chaussée, dont 1 est actuellement utilisée comme bureau. Dans la villa, il y a encore plusieurs endroits pour créer facilement un espace bureau. La chambre principale avec dressing sur mesure et une grande salle de bains avec baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes. Dans cette pièce, il y a également plusieurs armoires sur mesure. Derrière le hall de nuit se trouve une piscine intérieure entièrement rénovée et chauffée. Le système de ventilation en parfait état assure un climat optimal en tout temps. Les portes coulissantes peuvent être complètement ouvertes pour donner l'impression de nager à l'extérieur. À l'arrière de la piscine couverte se trouve la partie technique et à l'avant se trouve des toilettes/douche/salle de change/sauna Kühne pour 3 à 4 personnes. Tout a été pensé ici pour que tout se déroule de la manière la plus confortable possible. Dans l'autre partie du hall de nuit se trouve l'accès à la zone de couchage au premier étage. Il y a un espace bureau ouvert, 2 grandes chambres avec leur propre salle de bains, des toilettes séparées et une grande armoire sur mesure dans le couloir. Dans cette zone de couchage, les mêmes planchers en bois dur avec des incrustations noires sont prévus.

Garage :
Garage intégré avec de la place pour 3 voitures. Il y a suffisamment d'armoires sur mesure pour ranger tout de manière ordonnée, un grand espace de travail et un espace pour ranger facilement les vélos. La batterie domestique et les onduleurs se trouvent également ici.

Sous-sol :
Le local technique de la maison, avec la chaudière de chauffage central et le chauffe-eau, se trouve au sous-sol. Une cave à vin séparée ainsi qu'une grande cave à linge sont également prévues.

Jardin :
Un magnifique terrain de 8,929 m² avec une intimité totale et complètement entouré par de nombreux arbres âgés botaniques spéciaux. L'ensemble de la propriété est vraiment unique et exceptionnellement entretenu.
La propriété est entièrement clôturée en acier inoxydable (inox) avec un portail coulissant automatisé du côté de la rue.
Des allées de jardin en pierre belge, plusieurs terrasses autour de la maison, une maison de jardin en cèdre rouge avec un toit en zinc.
Un système d'arrosage complet avec 15 stations différentes et 4 robinets supplémentaires pour un tuyau d'arrosage de 5 bahrs de 3/4 de pouce.
Un système d'arrosage complet avec 15 stations différentes et 4 robinets supplémentaires pour un tuyau d'arrosage de 5 Bahr 3/4 pouces avec une pompe à eau grundfos récemment rénovée.
Le jardin et les allées sont équipés de luminaires BEGA.
Dans le jardin se trouvent 7 belles statues en bronze de l'artiste Fons Bemelmans d'Eijsden. Elles peuvent être achetées séparément. Les poignées en bronze de la double porte intérieure en verre et de la double porte d'entrée ont également été conçues par lui.

Caractéristiques extraordinaires:
* Exclusivement situé à Lanaken dans le quartier des villas de la « Gold Coast ».
* Magnifiquement aménagé et exceptionnellement entretenu, le jardin du parc mature
* Piscine intérieure chauffée et révisée / système de ventilation fonctionnant parfaitement
+-527m² d'expérience de vie intemporelle avec des possibilités
* Propriété unique et élégante
* Maison d'architecte
* Architecte R. Ubachs
* Très bon EPC B
* 47 panneaux solaires avec batterie domestique
* Installation Bang&Olufsen au rez-de-chaussée dans presque toutes les pièces
* Clôture en acier inoxydable
* Cheminées en acier inoxydable
* Toiture autour des gouttières en zinc extra épais de 5 mm
* Protection contre la foudre
* Nouvelle chaudière Buderus
* Entièrement adapté aux personnes handicapées