Excl villa Oude Galgenstraat 156, 2950 Kapellen

—Réf. 10624

Moderne villa gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Heide-Kalmthout, met o.a. zeer lichtrijke leefruimte, luxueus uitgeruste aparte keuken, tv/hobbyruimte, 5 slaapkamers, 3 badkamers, fitness, wellnessruimte, dubbele inpandige garage, overdekt terras met bijkeuken en verwarmd zwembad op een prachtig zuidgericht perceel van ca. 6.800 m².

Indeling

Gelijkvloers
U betreedt de villa via een indrukwekkende inkomhal met Botticino marmeren vloer, gekenmerkt door hoge plafonds. Deze hal is voorzien van een gastentoilet met aparte handenwasser en een ruime vestiaire. Via royale dubbele glazen deuren komt u in de ruime leefruimte, eveneens afgewerkt met een marmeren vloer. Deze ruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek met open haard, een zitput met open haard en een stijlvolle eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Via de schuiframen heeft u toegang tot zowel het open als het overdekte terras, compleet met bijkeuken en BBQ.
De aparte keuken, eveneens op marmeren vloer, is uitgerust met alle modern comfort, waaronder een Amerikaanse koelkast met diepvries, oven, microgolf, dubbele wasbak, vaatwasser en een kookeiland met inductievuur, dampkap, grill en friteuse. Naast de keuken bevindt zich een ruime tv/hobbyruimte, die ook dienst kan doen als bureel of extra slaapkamer.
De wellness ruimte op tegelvloer, biedt pure ontspanning met een sauna, douche, twee kleedkamers, apart toilet en een wasplaats met dubbele wasbak, wasmachine, droogkast en ingemaakte kasten.
Verder is er een dubbel inpandige garage met automatische toegangspoort en extra bergruimte.

Eerste verdieping
Een stijlvolle marmeren trap leidt naar de nachthal op tapijtvloer, voorzien van ingemaakte kasten en gekenmerkt door zeer hoge plafonds. Een loopbrug verbindt deze hal met de master bedroom, die beschikt over een dressing, een balkon met tuinzicht en airconditioning. De ensuite badkamer van de master bedroom is luxueus uitgerust met een douche, dubbele marmeren wastafel, whirlpool bad, bidet en toilet.
Daarnaast zijn er nog 3 ruime slaapkamers, eveneens op tapijt, elk met ingemaakte kasten, een bureel, zithoek en airconditioning. Eén van deze slaapkamers heeft ook een eigen balkon. Verder zijn er nog 2 badkamers, voorzien van dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet. Bovendien biedt deze verdieping ook een fitnessruimte.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar zich een extra slaapkamer bevindt, evenals een aparte technische ruimte.

Kelder
De kelder op tegelvloer, toegankelijk via een vaste trap, beschikt over een wijnopslag en een aparte geluidsstudio. Vanuit de kelder is er tevens toegang tot de kruipruimte.

Tuin
De villa is gelegen op een prachtig en groen perceel van ca. 6.800 m² dat veel privacy geniet. De toegang tot het perceel wordt gevormd door een elektrische poort die leidt naar de oprit en de inpandige garage. De achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een open en overdekt terras met bijkeuken en BBQ. Daarnaast is er een verwarmd zwembad (12x5) met solar deck, aparte doucheruimte, een berging met zwembadinstallatie en een technische ruimte met Viessman ketel en aparte houtopslag.

Bijzonderheden:
- Zeer goed gelegen: rustig in het groen, doch dichtbij het centrum van Heide-Kalmthout met winkels, scholen en openbaar vervoer.
- De villa werd degelijk gebouwd met luxueuze en duurzame materialen
- Centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie
- Veel natuurlijk lichtinval dankzij hoeveelheid aan ramen
- Mooie aangelegde open zuidgerichte tuin met zeer veel privacy
- De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op het EPC
-Vloerverwarming gelijkvloers en 1ste verdieping.