villa authentique avec une ÂME - beau terrain 1.49 ha - VUE imprenable du paysage protégé 3400 WALSBETS (LANDEN)

—Réf. wal-2503

* WALSBETS : village pittoresque en bordure de LANDEN
* accès à l'E40 et à HANNUTà 5 min
* gare ferroviaire à 4 min : liaison très rapide vers BRUXELLES, LIEGE, LEUVEN, HASSELT, .....
* à 15 min. de TIENEN et SINT-TRUIDEN*
LEUVEN et HAASRODE (Research Park) à seulement 20 min.
* BRUXELLES à 35 min.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
* magnifique VILLA avec « une âme » sur 1,49 hectares (14. 900 m2)
* terrain exceptionnel avec une largeur de 96 m le long de la rue
(ZONE DE CONSTRUCTION jusqu'à 50 m de profondeur, à l'arrière terrain agricole )

* VUE unique et imprenable sur paysage protégé
* total 417 m2 habitables + caves + grenier

* complètement rénovée à partir de 2002
* sans amiante
* l'électricité est conforme
------------------------------------------------------------------------------------------------------
REZ de chaussée :
* spacieux hall d'entrée (25 m2) avec fenêtres en authentique verre au plomb
* vestiaire/toilettes

* agréable LIVING lumineux en forme de L (65 m2) :
° 2 cheminées / poêles à bois
° sol en pierre naturelle
° terrasse couverte

* 2ème salon confortable / salle familiale (53 m2)

* salle à manger séparée (22 m2)
---> peut également être adapté comme une extension de la cuisine
* CUISINE entièrement équipée (10 m2)

* 2 grandes terrasses, dont une couverte, belle vue sur le jardin/paysage
* GARAGE (2 voitures côte à côte)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1er étage :
* grand hall de nuit avec coin salon
* 5 chambres spacieuses (10 à 22 m2)
- sols en beau parquet
- 1 chambre avec terrasse couverte

* 2 salles de bains
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
CAVE à VIN, cave de stockage, grenier
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
JARDIN
* magnifiquement aménagé
* plusieurs espaces de détente agréables et terrasses avec de belles vues
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
POINTS FORTS :
* villa avec « une âme » et avec le CHARME authentique des années 1960,
adapté au confort contemporain

*La maison est située loin de la rue sur un terrain exceptionnellement large :
il en résulte un beau look de classe

* pas de voisins visibles + zone agricole à droite et derrière la villa
* belles vues depuis toutes les pièces sur un paysage protégé
* pour les amoureux de nature et d'intimité
--------------------------------------------------------------------------------------------------------.