authentieke villa met een ZIEL - prachtig terrein 1,49 ha - blijvend VERZICHT op beschermd landschap
3400 WALSBETS (LANDEN)—Réf. wam-2503
* WALSBETS: pittoresk dorpje aan de rand van LANDEN
* oprit E40 en HANNUT op 5 minuutjes
* treinstation op 4 min: zeer snelle verbinding naar BRUSSEL, LUIK, LEUVEN, HASSELT, .....
* op 15 min. van TIENEN en SINT-TRUIDEN* LEUVEN en HAASRODE (Research Park) op slechts 20 min.
* BRUSSEL op 35 min.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA (LANDHUIS) met "een ziel" op 1,49 hectare (14.900 m2)
* uitzonderlijk terrein met een breedte van 96 m langs de straat
(BOUWZONE tot 50 m diepte, daarachter agrarisch gebied )
* uniek en blijvend VERGEZICHT op beschermd landschap
* totaal 417 m2 woonruimte + kelders + zolder
* volledig GERENOVEERD vanaf 2002
* asbestveilig
* elektriciteit conform
------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* ruime inkomhall (25 m2) met vensters in authentiek loodglas
* vestiaire / toilet
* aangename lichtrijke LIVING in L vorm (65 m2):
° 2 openhaarden / houtkachels
° natuurstenen vloer
° overdekt terras
* 2e gezellige LIVING / family room (53 m2)
* aparte EETKAMER / zitplaats (22 m2)
---> kan ook als uitbreiding van de keuken aangepast worden
* volledig uitgeruste KEUKEN (10 m2)
* 2 grote terrassen, waarvan 1 overdekt, mooie verzichten op tuin / landschap
* GARAGE (2 wagens naast elkaar)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* grote nachthall met zithoek
* 5 ruime kamers (10 tot 22 m2)
- vloeren in mooi visgraat-parket
- 1 kamer met overdekt terras
* 2 badkamers
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
WIJNKELDER , bergkelder, zolder
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:* mooi aangelegd
* diverse aangename zithoekjes en terrassen met mooie vergezichten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENKELE PLUSPUNTEN:
* villa met "een ziel" en met de authentieke CHARME van de jaren 60,
aangepast naar hedendaags comfort
* De woning ligt ver weg van de straat op een uitzonderlijk breed terrein :
dit resulteert in een mooie klasse-uitstraling
* geen zichtbare buren + agrarisch gebied rechts van en achter de villa
* mooie vergezichten vanuit alle ruimtes op beschermd landschap
* voor liefhebbers van natuur en privacy
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
* oprit E40 en HANNUT op 5 minuutjes
* treinstation op 4 min: zeer snelle verbinding naar BRUSSEL, LUIK, LEUVEN, HASSELT, .....
* op 15 min. van TIENEN en SINT-TRUIDEN* LEUVEN en HAASRODE (Research Park) op slechts 20 min.
* BRUSSEL op 35 min.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA (LANDHUIS) met "een ziel" op 1,49 hectare (14.900 m2)
* uitzonderlijk terrein met een breedte van 96 m langs de straat
(BOUWZONE tot 50 m diepte, daarachter agrarisch gebied )
* uniek en blijvend VERGEZICHT op beschermd landschap
* totaal 417 m2 woonruimte + kelders + zolder
* volledig GERENOVEERD vanaf 2002
* asbestveilig
* elektriciteit conform
------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* ruime inkomhall (25 m2) met vensters in authentiek loodglas
* vestiaire / toilet
* aangename lichtrijke LIVING in L vorm (65 m2):
° 2 openhaarden / houtkachels
° natuurstenen vloer
° overdekt terras
* 2e gezellige LIVING / family room (53 m2)
* aparte EETKAMER / zitplaats (22 m2)
---> kan ook als uitbreiding van de keuken aangepast worden
* volledig uitgeruste KEUKEN (10 m2)
* 2 grote terrassen, waarvan 1 overdekt, mooie verzichten op tuin / landschap
* GARAGE (2 wagens naast elkaar)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* grote nachthall met zithoek
* 5 ruime kamers (10 tot 22 m2)
- vloeren in mooi visgraat-parket
- 1 kamer met overdekt terras
* 2 badkamers
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
WIJNKELDER , bergkelder, zolder
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:* mooi aangelegd
* diverse aangename zithoekjes en terrassen met mooie vergezichten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENKELE PLUSPUNTEN:
* villa met "een ziel" en met de authentieke CHARME van de jaren 60,
aangepast naar hedendaags comfort
* De woning ligt ver weg van de straat op een uitzonderlijk breed terrein :
dit resulteert in een mooie klasse-uitstraling
* geen zichtbare buren + agrarisch gebied rechts van en achter de villa
* mooie vergezichten vanuit alle ruimtes op beschermd landschap
* voor liefhebbers van natuur en privacy
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ID de propriété | wam-2503 |
---|---|
Prix demandé | € 995.000 |
Type de maison | Villa |
Surface habitable | 417 m² |
Terrasopp. | 60 m² |
Superficie du terrain | 14.900 m² |
Année de construction | 1960 |
Année de rénovation | 2002 |
Chambres à coucher | 5 |
Salles de bains | 1 |
Garages | 2 |
Salles de douche | - |
Revenu cadastral | € 1.795 |
---|---|
EPC | 317 kWh/m² |
Code unique | wal-2503 |
Zone inondable | Non situé dans une zone sensible |
Prescriptions urbanistiques | Oui |
Permis de lotir | - |
Occupation urbanistique | Zone d'habitat |
Droit de préemption | Non |
Assignation | Non |
Décision judiciaire | Non |
DERCO Immo Bergenstraat 72, 3053 Haasrode
- Téléphone:+32.16.40.32.86
- Courriel:info@derco-immo.be
- Site web:www.derco-immo.be
- Lundi - DimancheSur rendez-vous