Villa de domaine unique avec une grande dépendance sur un emplacement de choix ! De Wandeleerlei 22, 2930 Brasschaat

—Réf. 01/8803

Au bout d'un cul-de-sac, près du centre de Brasschaat, vous entrez par une belle allée dans la cour d'une villa de domaine exclusive avec une dépendance spacieuse.
La maison principale (environ 510m²) dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, l'annexe (environ 275m²) se compose d'un garage pour 3 voitures, d'un grenier de rangement et d'une maison d'amis avec 2 chambres et 2 salles de bains.

Aménagement :
Rez-de-chaussée (hauteur de plafond 2,86 m) :
Vous entrez dans la maison par un hall central impressionnant avec un sol en marbre et un bel escalier en grès clair. Sur le côté droit, vous franchissez les doubles portes pour entrer dans un salon spacieux et lumineux (66m²), avec un parquet en chêne et une cheminée centrale avec un manteau en marbre. Des portes-fenêtres doubles donnent accès aux terrasses.
Au centre de la maison, à l'arrière, vous trouverez une salle de lecture ou d'étude (40m²), largement meublée de panneaux et d'armoires (de bibliothèque) en orme, avec un sol en parquet de chêne. Vous pourrez y lire un livre tout en profitant d'une belle vue sur le jardin. A gauche, vous trouverez un vestiaire et des toilettes pour invités, la salle à manger (24m²) avec des placards sur mesure et un parquet en wengé et la cuisine (19m²), équipée de tous les appareils électroménagers et d'un coin repas avec une banquette. Un débarras avec lave-linge/sèche-linge complète l'étage. C'est également ici que se trouve l'entrée de service avec les escaliers menant au premier étage et l'accès au sous-sol.

Premier étage (hauteur de plafond 2,80m) :
On accède au premier étage par une belle cage d'escalier avec un vide en demi-cercle. La suite parentale comprend la chambre principale (27m²) avec des placards sur mesure, un dressing (8m²), une penderie (6m²) et une salle de bain entièrement équipée avec une baignoire, une douche à effet pluie, 2 lavabos et des toilettes suspendues. Il y a quatre autres chambres, dont une avec une salle de bain privée avec baignoire et lavabo. La troisième salle de bains est équipée d'une baignoire, de deux lavabos et de toilettes suspendues. En résumé, il y a 3 salles de bains et 5 chambres spacieuses au premier étage, où vous pouvez vous réveiller avec vue sur le jardin ou la verdure des arbres. La surface totale du premier étage est d'environ 183m².
Grenier (hauteur de plafond de 3,30 m) :
Le grenier est actuellement utilisé comme grenier de stockage. Le grenier offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires et est isolé.

Sous-sol (hauteur de plafond 2,14 m) :
La maison a une cave partielle et se compose d'un garde-manger et d'une cave à vin, d'une salle CV avec une chaudière Viessmann (fuel) et un chauffe-eau depuis la cave il y a un accès au vide sanitaire sous le reste de la maison. La surface totale de la cave est d'environ 39m².

A l'extérieur :
L'allée mène à la cour à l'avant de la maison avec un étang en pierre naturelle et un pavage et des plantations luxueuses.

Dépendance (275m²) :
L'annexe se compose de deux parties.
La première partie est le garage (environ 85m²) avec trois doubles portes de garage coulissantes électriques et de l'espace pour 3 voitures. Un escalier mène au premier étage où se trouve un débarras (environ 32m²).
La partie 2 est une maison d'hôtes entièrement indépendante (environ 158m²) comprenant une entrée séparée avec un hall ou une salle d'attente (19m²) avec un escalier en pierre bleue menant au premier étage. Vous y trouverez un appartement ou une maison d'hôtes aux finitions très luxueuses, composé d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre à coucher avec salle de bain privée. Au deuxième étage se trouvent un espace de travail/bibliothèque et une chambre avec salle de bains privée. Ce bâtiment se prête parfaitement à l'installation d'un bureau ou d'un cabinet à domicile, voire d'un B&B.
La maison d'hôtes dispose de sa propre allée et d'un garage indépendant pouvant accueillir une voiture.