Karaktervolle burgerwoning vlakbij het Muinkpark in Gent Hofstraat 64, 9000 Gent

—Réf. TK/24/024

Renovatierapport met inschatting van de renovatiewerken beschikbaar op aanvraag.

Ligging:
Op enkele minuten wandelen van het bruisende centrum vinden we deze ruime burgerwoning met art-decogetinte elementen. Opgericht in het Interbellum en ontworpen door architect Frans De Geyter. De ligging vlakbij de fly-over zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel en Kortrijk. Ook station Gent-Sint-Pieters is makkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Hier geniet je dus van de voordelen van het stadsleven maar op een rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer.

Indeling:
De woning heeft mooie ruimtes met steeds veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hoge plafonds, authentieke schouwen, sierlijsten en originele vloeren zorgen voor heel veel karakter en sfeer.
Via de brede inkomhal kan men eerst en vooral naar de dubbele leefruimte met achteraan toegang naar de stadstuin. De keuken vinden we in de achterbouw en is gedateerd. Er is ook nog een kelder die eveneens toegankelijk is vanuit de inkomhal.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en is er via een luik (geen trap) doorgang naar de zolder.

Varia:
De installatie voor de centrale verwarming (condenserende ketel op aardgas) werd recent vernieuwd en voldoet aan de energiedoelstelling. Er is wel nog enkele beglazing en het dak werd nog niet geïsoleerd.

Troeven:
* 4 ruime slaapkamers
* Uitstekende ligging
* Karaktervolle woning
* Veel lichtinval

Ontdek het potentieel van deze woning en neem contact op met Tim voor het maken van een afspraak.

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be