MODERNE DESIGNVILLA OP TOPLOCATIE Speelhofdreef 39, 2970 Schilde

—Réf. 5483835

GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal 38m², voorzien van gastentoilet en handenwasser in marmer. Een elegante kastenwand met ingebouwde zitbank voegt een extra vleugje stijl toe, terwijl een lift voor 4 personen en een zwevende trap naar de eerste verdieping een moderne touch bieden.
Woonkamer 55m² met veel natuurlijke lichtinval, gashaard en een kastenwand voor de televisie met extra opbergruimte.
Eetkamer 34m² met zicht op de tuin.
Strakke en lichte leefkeuken 40m² beschikt over een werkblad in Composiet en een strakke ontbijttafel in Mortex. De keuken is volledig uitgerust met Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, warmeluchtoven, stoomoven, en een Liebherr wijnkoeler. Een koffiecorner, bediend via domotica, voegt een handige touch toe. Via een groot schuifraam is er toegang tot de tuin.
Bijkeuken/wasplaats 14m² is volledig ingericht met kamerhoge kasten, een uitgietbak, extra diepvriezer en verhoogde was- en droogkast. In de vloer is een noodtrap naar de kelder verwerkt.
Bureel 31m², beschikt over een volledige kastenwand en een aparte ingangsdeur, wat het ideaal maakt voor professioneel gebruik.

Garage 47m², verdeeld in twee delen met vloerverwarming, automatische poorten, een laadpaal en een uitgietbak.

Natuurlijk aangelegde zuidwesttuin met 100 jaar oude bomen in rode en groene tinten. Verschillende terrassen (in totaal 90m²) bieden de perfecte setting voor buitenactiviteiten. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een zwarte stalen automatische poort. Het zwembad (12m bij 5m ) is voorzien van een automatisch roldek en wordt verwarmd met een warmtepomp. Er is ook een vergunning voor de bouw van een poolhouse van 40m².

1STE VERDIEPING
De ruime, zonnige overloop van 35m² beschikt over een extra technische berging.
Hoofdslaapkamer 26m², is voorzien van kamerhoge ramen en een ingerichte dressing van 25m². De aangrenzende hoofdbadkamer van 34m² is uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2de slaapkamer 22m², heeft een ensuite 2de badkamer van 11m² met een grote inloopdouche, wastafel en toilet.
De derde en vierde kamer die gebruik doen als berging, elk met een oppervlakte van 20m², delen een 3de wasruimte 6m².

BIJZONDERHEDEN
Het gehele huis is voorzien van extra grote tegelvloeren met vloerverwarming. Verwarming wordt geleverd door een geothermische warmtepomp. Er zijn 16 zonnepanelen met opslagbatterij, zwarte aluminium ramen, een waterontharder, vliegenhorren, veiligheidssloten, en ingebouwde Ledverlichting. Het huis is uitgerust met een alarmsysteem met raam- en deurcontacten, sensoren verbonden met een meldkamer, en een tuinalarm met camerabewaking. Domotica en ventilatie type D zijn ook aanwezig.

POSITIEVE PUNTEN
Toplocatie
Zuidwest tuin
Nieuwbouw met EPC 23 kWh/m²
Ruime kamers