Segment supérieur : Villa monumentale sur 1,2 hectares 3680 Maaseik

—Réf. 10/1696

Cette imposante villa élégante offre luxe et confort dans un magnifique jardin de + 12 000 m² ressemblant à un parc. Avec des équipements tels qu'une piscine extérieure, un espace de bien-être et une domotique, c'est l'endroit idéal pour se détendre et vivre de manière exclusive.
Les résidents ont créé une maison qui évoque une atmosphère de retour à la maison, de confort et qui est à la fois luxueuse et accomplie. Et ils ont plus que réussi. Lors de la construction, ils ont choisi d'utiliser autant de matériaux naturels et authentiques que possible, tous assortis les uns aux autres et au style de la villa. Cette villa a un véritable caractère « Feel Good ».
Tout dans cette villa a été pensé à l'avance, réfléchi et finalement réalisé. Le résultat est une villa entièrement finie et soignée dans les moindres détails.

Le parc luxuriant, aménagé par l'architecte belge Ludo Dierckx, contraste magnifiquement avec la villa, qui se caractérise par une combinaison de luxe, de confort et d'intimité.
Dotée d'une piscine extérieure et d'un espace bien-être avec sauna et douche, cette villa offre des possibilités inédites pour vivre, travailler et se détendre.
Grâce à la domotique disponible, vous pouvez facilement utiliser votre smartphone pour contrôler tous les aspects de la maison. Cette villa est l'endroit idéal pour le luxe et le style en parfaite harmonie.

En bref : Détendez-vous dans le luxe à l'état pur et tombez immédiatement amoureux de cette villa !

Rez-de-chaussée
Le magnifique jardin d'entrée mène à l'entrée principale de la villa, où le hall avec mezzanine s'étend devant vous. C'est ici que se trouve l'accès à la cave à vin. Le hall est revêtu de pierre blanche française, ainsi que les marches voûtées. Le salon, doté d'un parquet en vieux chêne, offre une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, et la cheminée à gaz ajoute à l'atmosphère chaleureuse. La maison n'offre pas seulement un espace parfait pour se détendre, mais elle est également idéale pour travailler à domicile. La salle de séjour donne accès au salon/bureau. Pour les enfants, il y a un coin jeux et une salle de yoga au premier étage. Le salon et la salle de séjour ont tous deux un accès direct à la terrasse.
L'espace extérieur offre une vue imprenable sur le jardin du parc environnant et constitue l'endroit idéal pour prendre un apéritif avec la famille et les amis ou déguster un rosé frais lors des chaudes soirées d'été pendant que la viande cuit lentement sur le barbecue. L'auvent vous permet également d'en profiter lorsqu'il fait plus frais à l'extérieur. Adjacent au salon se trouve l'espace bien-être avec un sauna intégré et une salle d'eau équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo avec meuble-lavabo.
La cuisine dînatoire sur mesure donne sur le jardin arrière et est entièrement équipée, notamment d'une cuisinière AGA avec trois fours, une plaque chauffante et deux plaques de cuisson, ainsi que d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle encastrés. L'élégante hotte aspirante est encastrée dans la cuisine. La cuisine ouverte comprend également un meuble de cuisine indépendant avec un plan de travail en pierre dure, des placards de rangement, un bar et un coin salon avec une cheminée et un foyer en pierre naturelle. À côté se trouve la bibliothèque, également dotée d'une cheminée à gaz. Un local technique se trouve à côté de l'ascenseur qui permet d'accéder aux étages 1 et 2. Adjacente à la cuisine se trouve une salle de stockage fraîche, équipée d'un sol carrelé et de murs de placards.
Sur le côté gauche de la villa se trouve une deuxième entrée qui donne accès au couloir, à la cuisine-salle à manger, à la salle de sport et à la buanderie. La salle de sport est recouverte d'un sol en stuc et dispose de ses propres toilettes. La buanderie a un sol carrelé, un meuble de cuisine avec un plan de travail en pierre dure et un double évier, ainsi que des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.

Le premier étage
Le premier étage est accessible par ascenseur ou par un large escalier depuis le hall de réception. Vous y trouverez la chambre principale, une salle de bains luxueuse, un dressing séparé et, à travers le hall, l'accès à la salle de la tour. Dans la salle de bains, vous pourrez profiter d'une baignoire autoportante ou d'un bain revigorant dans la douche à l'italienne. Le meuble de salle de bains avec double lavabo complète l'ensemble. Depuis le hall et la chambre principale, vous avez accès à une terrasse, où vous pouvez profiter de l'air frais du matin.
Sur le côté droit de la villa se trouve le salon (espace de travail ou bureau), qui dispose également de sa propre entrée par un escalier séparé vers l'aire de jeux/salle de yoga. Depuis la salle de sport, un escalier mène à la chambre d'amis ou chambre à coucher, équipée de placards de rangement et d'un sol en planches de chêne. Cette chambre dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo avec armoire. Des toilettes séparées se trouvent également dans la salle de sport.

Deuxième étage
La chambre de la tour est accessible par l'ascenseur ou les escaliers. Vous y trouverez une chambre à coucher ou un bureau, aménagé avec du sisal et un meuble de bureau avec des armoires. A côté, vous trouverez une douche à l'italienne, un lavabo et un meuble-lavabo.

Sous-sols
La villa possède deux sous-sols : un grand sous-sol avec des placards et un local technique avec toute la technologie, la chaudière de chauffage central, l'adoucisseur d'eau et le récupérateur d'eau de pluie. La deuxième cave d'origine, qui est maintenant la cave à vin, est accessible depuis le hall d'entrée.

Le jardin
Le vaste jardin, entièrement clôturé, est une oasis de tranquillité, parfaite pour se détendre, faire un plongeon dans la piscine à débordement ou organiser une grande fête dans le jardin. Le jardin est doté d'équipements de luxe, dont un grand étang et un magnifique abri de jardinier, accessible par un portail/entrée privé. La piscine est chauffée, construite en grands carreaux de céramique (3,40 x 1,20) et équipée d'un volet solaire. Le choix de plusieurs terrasses orientées vers le sud offre à la fois des endroits ensoleillés et ombragés, toutes les fenêtres orientées vers le sud sont équipées de moustiquaires. Le jardin est entretenu par un système d'irrigation automatique et est équipé des derniers éclairages LED. A l'arrière de la parcelle, il y a encore la possibilité de construire une maison indépendante, avec un terrain d'environ 1000 m² et un 2ème chemin/accès privé.

Le garage
Le garage est accessible par trois portes automatiques et offre de la place pour cinq voitures. Le garage est équipé d'un chauffage par le sol, de la chaudière de chauffage central pour la piscine et du système d'arrosage.

Confort et domotique
La villa est entièrement équipée d'un chauffage par le sol dans chaque pièce, ce qui vous permet de toujours profiter d'une chaleur agréable, même en automne et en hiver. Le système audio multi-pièces avancé vous permet de profiter de la bonne température dans presque toutes les pièces. Un écran tactile sur le mur ou par téléphone vous permet de contrôler la température dans chaque pièce individuellement.

Durabilité
La villa est économe en énergie, avec un chauffage par le sol combiné à deux cheminées à gaz. Il y a un système WTW, une isolation du toit et des murs et la maison a un double vitrage HR++ dans des cadres de fenêtres en bois dur de chêne.

Neeroeteren : Un charmant village dans la vallée de la Meuse
Neeroeteren offre une atmosphère de village paisible avec un accès direct aux villes voisines de Maaseik et Maastricht. Ce village pittoresque est situé dans la vallée de la Meuse, avec de vastes espaces naturels tels que la vallée de Bosbeek, une réserve naturelle protégée idéale pour les randonneurs. Sur le plan historique, Neeroeteren est ancré dans la riche histoire de la région, avec des icônes comme l'église Saint-Lambert. Grâce à sa situation à proximité de la frontière avec les Pays-Bas, Neeroeteren est idéal pour le tourisme transfrontalier. Les aéroports internationaux de Maastricht-Aachen (à environ 20 minutes en voiture), d'Eindhoven (à environ 50 minutes en voiture) et de Düsseldorf (à environ 50 minutes en voiture) se trouvent à proximité, ce qui facilite les voyages et les vols internationaux.