Exclusieve villa op een residentiële ligging op 1.145 m² nabij het centrum! Roger Vansteenbruggestraat 41, 8790 Waregem

—Réf. Roger Vansteenbruggestraat 41 - Waregem

Op een prachtige en vlot bereikbare locatie bevindt zich deze klassieke, royale villa. Dankzij de afgesloten toegangspoort geniet u hier van absolute rust en privacy. Deze tijdloze woning straalt sereniteit uit en is gebouwd met hoogwaardige materialen die meteen bij binnenkomst indruk maken.

De statige inkomhal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes.

Indeling gelijkvloers:

- Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Bureauruimte, ideaal als thuiskantoor of gelijkvloerse slaapkamer
- Royale leefruimte met zit- en eethoek, aangevuld met een gezellige lees- of ontspanningshoek, sfeervolle houtcassette en maatwerkkasten met een authentieke natuurstenen schouw
- Volledig uitgeruste eetkeuken met keramische kookplaat, verzonken dampkap, vaatwasser, oven en ingebouwde koelkast
- Dubbele garage met praktische ingebouwde kastenwand

Verdieping:

Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers (18 m², 20 m² en 16 m²), waarvan de master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met een verzonken bad, douche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast is er een apart toilet in de nachthal, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, én een extra hobbyruimte van 20 m².

Prachtige tuin met olympisch zwembad:

Dé blikvanger van deze woning is zonder twijfel het 15 meter lange olympisch zwembad (4 meter breed), uitgerust met een warmtepomp en automatische rolluik – slechts 3 jaar oud! Dankzij de naadloze, duurzame wandafwerking geniet u van een onderhoudsvriendelijke zwemervaring. Aansluitend vindt u een praktische technische ruimte en berging. De verschillende terrassen en een knusse, windvrije hoek maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen.

Extra troeven:

✔ 51 zonnepanelen
✔ Regen-, stads- & boorputwater (2 x 5000 liter)
✔ Hoogwaardige natuursteenvloeren
✔ Ruime, droge kelder met meerdere compartimenten
✔ Alarmsysteem en automatische schuifpoort
✔ Geïsoleerd dak en PVC-ramen met dubbele beglazing

Een exclusieve, gezinsvriendelijke villa met ongeëvenaard comfort. Dit moet u gezien hebben!