Luxueuze villa op uniek en privaat Zuidperceel! D'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat

—Réf. 6600267

Ruime zuid gerichte domein villa met parktuin aan de rand van Vriesdonk.

In dit prestigieuze deel van Brasschaat bevindt zich deze prachtig onderhouden, zuid gerichte villa met een uitgestrekte parktuin van (kadastraal) 5.848 m² en een bewoonbare oppervlakte van ca. 640 m². De woning biedt absolute privacy in een groene, residentiële 'top' omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en een ziekenhuis vlot bereikbaar zijn. De E19 ligt bovendien op ca.10 min. rijden.

Indeling

Gelijkvloers:

Bij aankomst opent de elektrische poort zich en wordt u meteen gecharmeerd door de ideale ligging van de villa op het domein. Een lange, sierlijke privé-oprit leidt u naar het ruime parkeerterrein aan de villa.
De lichtrijke inkomhal met doorkijk naar de tuin verwelkomt u en is voorzien van een uitgebreide vestiaire en gastentoilet. De royale leefruimte is ingedeeld in een eetkamer en een sfeervolle salon met open haard (tezamen ca. 80m2). Grote moderne raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en terrassen. De ruime, lichte woonkeuken ( ca. 55m2 ) met kookeiland en compleet met alle toestellen sluit naadloos aan op de ruime bijkeuken (ca. 20 m2). Van uit de keuken is er via een veiligheids-deur toegang tot de dubbele inpandige garage met elektrische poorten. Hier achter bevindt zich nog een separate werkplaats voor de tuinman met eigen ingang.

Tevens is er op het gelijkvloers grenzend aan de bibliotheek een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als extra kinder- TV kamer.

Verdieping:

Een aangenaam lichte nachthal geeft toegang tot zes slaapkamers en drie badkamers. De master bedroom (ca.35 m²) beschikt over een dressing, een privébalkon en een ensuite badkamer. Twee andere slaapkamers delen een badkamer, terwijl een derde en vierde slaapkamer een gedeelde douchekamer met toilet hebben.

Een polyvalente ruimte (ca. 36 m2), momenteel ingericht als fitnessruimte, kan perfect dienen als ruim kantoor of extra slaapkamer.

Kelder:

De woning beschikt over een kelder en een kruipruimte. De kelder is praktisch onderverdeeld in drie ruimtes, waaronder een wijnkelder, bergruimte en technische ruimte.

Buiten:

De weelderige, zuid gerichte parktuin is een oase van rust en luxe. Meerdere terrassen, voorzien van automatische luifels, maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achteraan het domein bevindt zich een stijlvol poolhouse met sauna, wat het buitenleven compleet maakt. De volledige omheining en het volwassen bomenbestand en hoge hagen garanderen 100% privacy.

Extra troeven:

✔ Gelegen in een gegeerde residentiële wijk met volledige privacy
✔ Zonnepanelen (12x) met dubbele batterij (10 kWh)
✔ Dubbele cv-installatie met de unieke mogelijkheid tot verwarmen op gas (recent geplaats) of stookolie naar persoonlijke keuze.
✔Prachtig aangelegd tuin.

✔ Goede bereikbaarheid
✔ Private brede oprit met ruime buiten parkeermogelijkheden voor 4 à 5 wagens

Deze zonnige villa combineert luxe, ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een exclusieve omgeving.