Très belle villa-château d'environ 550m2 située dans un emplacement de premier choix avec un terrain de 3177m2 à Stevoort. 3500 Hasselt

—Réf. 10/1771

Villa-château de qualité supérieure avec une surface utilisable d'environ 550m2 avec un espace de bureau séparé, bien située à Stevoort, entourée de verdure avec une intimité optimale.
Il s'agit d'une villa unique et classique avec un espace de bureau, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé et clôturé de 3177 m² offrant une intimité maximale.
La disposition extrêmement spacieuse offre une fonction parfaitement adaptée à la vie professionnelle grâce à la présence de plusieurs espaces multifonctionnels et de 5 chambres. De plus, la villa est en grande partie en sous-sol, dispose d'un double garage avec un grand espace de rangement et d'un abri de jardin séparé. La villa a été construite en 1987 en tenant déjà compte d'un package d'isolation optimal, ce qui a récemment permis d'obtenir un excellent score EPC de 164 (label B). Les matériaux de récupération de qualité et intemporels proviennent de châteaux et de bâtiments authentiques, ce qui confère à cette maison une allure et un cachet inégalés.
Le centre de Hasselt et les axes routiers sont rapidement accessibles.
Très bien situé, à distance de marche du centre de Stevoort où l'on trouve de nombreux commerces, de bons restaurants et de jolies boutiques. Ce quartier est réputé pour sa grande solidarité entre les habitants, sa communauté soudée et ses nombreuses activités pour petits et grands.

DISPOSITION:
Sous-sol avec techniques et divers espaces de stockage
Rez-de-chaussée 209m² :
- Hall d'entrée représentatif avec un impressionnant escalier massif en pierre naturelle.
- Grand hall avec toilettes invités
- Vaste espace de vie avec cheminée en pierre naturelle, coin TV très confortable.
- Bureau / salle TV (espace en surplomb)
- Salle à manger séparée, reliant le hall d'entrée et la cuisine et accessible par une porte séparée. C'est également là que se trouve la connexion interne entre l'espace de bureau / sous-sol et la partie habitable.
- Bureau / salle TV (espace en surplomb)
- Cuisine-séjour en chêne massif, équipée d'une plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, cuiseur vapeur (Miele) et coin repas agréable avec accès au jardin et à une magnifique terrasse en pierre bleue.
- Buanderie/pratique
- Aile droite avec espace de bureau de 115m2. Idéal pour combiner vie et travail. Places de parking séparées pour cette partie.

Étage +-190m² :
- Vaste palier avec vue sur le hall
- Espace bureau
- Chambre principale avec dressing et salle de bains privative adjacente avec baignoire, douche, toilettes, meuble avec 2 lavabos
- 4 chambres, salle de douche centrale à terminer.
- Grenier de stockage entièrement utilisable

Extérieur :
- Terrain entièrement clôturé avec portail d'accès automatisé
- Allée menant au grand garage pour 2 voitures et espace de rangement supplémentaire/abri de jardin
- L'espace de bureau avec places de parking est conçu de manière à ne pas perturber l'intimité de la partie habitable
- Jardin entretenu, élégant, mature et magnifiquement aménagé

Caractéristiques exceptionnelles :
- Villa-château de qualité supérieure
- Matériaux de récupération magnifiques et uniques
- Utilisation de matériaux de qualité
- Stevoort
- Maison mise à jour par House of Porters (Pieter Porters)
- Parcelle idéale de 3177m²
- Surface utilisable d'environ 550m2
- Villa-château de qualité
- Excellent EPC de 164kWh/m² an
- Panneaux solaires