Villa de luxe sur un terrain unique et privé au sud ! d'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat

—Réf. 01/8912

Dans le quartier de Vriesdonk, magnifique villa orientée plein sud avec un jardin paysager d'environ 5 463m² et une surface habitable d'environ 640m². Intimité dans un environnement verdoyant avec le luxe de toutes les commodités (commerces, écoles, clubs de sport, hôpital, ...) à portée de main.
La villa, parfaitement entretenue, comprend notamment 6 chambres et 3 salles de bains, une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée et coin repas, un bureau à domicile et un grand garage avec allée.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Une longue allée privée courbée nous mène à la villa. Un hall d'entrée spacieux, avec vestiaire et toilettes pour les invités. L'espace de vie est divisé en une salle à manger et un salon avec cheminée. Grâce aux grandes baies vitrées, vous pourrez profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique sur le jardin et les terrasses. La cuisine spacieuse avec îlot de cuisson offre un accès à la buanderie et au garage.

Étage :
Grand palier donnant accès à six/sept chambres et trois salles de bains. La suite principale (35m²) dispose d'un dressing, d'un balcon et d'une salle de bains attenante. Deux chambres partagent une salle de bains et deux autres chambres ont une salle de douche intermédiaire avec toilettes. Enfin, il y a une grande pièce polyvalente, actuellement aménagée en salle de sport, mais qui peut également servir de bureau ou de sixieme chambre.

Sous-sol :
La villa est équipée d'un sous-sol avec trois caves et un vide sanitaire, dont une cave à vin et une cave technique.

Équipements techniques :
Double installation de chauffage central, permettant de choisir entre le gaz et le fioul avec un échangeur de chaleur/chauffe-eau électrique. Les 12 panneaux solaires (4,8 kW) ont été installés en 2022 et sont équipés d'un onduleur et d'une double batterie (10 kWh).

Garage et parking :
Par une longue allée privée, nous arrivons au parking, pouvant accueillir 4 à 5 voitures, ainsi qu'au double garage intégré, avec un atelier attenant et une entrée pour le personnel.

Points forts :
- Villa ensoleillée, idéalement située sur une grande parcelle dans un quartier résidentiel recherché
- Intimité
- Panneaux solaires avec double batterie

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
Étiquette énergétique B (177 kWh/m²)